[摘要] 作为福田北区的梅林近年陆续启动多个大型城市更新项目，总建筑面积超过250万平方米，包括40万平方米的项目、110万平方米的大康项目、50万平方米的上梅林城市更新、30万平方米的万利加城市更新等，很多项目已经完成入市，新的商业综合体项目各项配套设施正在进一步完善中，道路的升级改造也在收尾中。
作为福田北区的梅林近年陆续启动多个大型城市更新项目，总建筑面积超过250万平方米，包括40万平方米的项目、110万平方米的大康项目、50万平方米的上梅林城市更新、30万平方米的万利加城市更新等，很多项目已经完成入市，新的商业综合体项目各项配套设施正在进一步完善中，道路的升级改造也在收尾中。
数据显示，梅林拥有人口近40万人，其中公务员8万人，平均年龄只有35岁，60%以上的人拥有大专以上文化，月平均收入在5000元以上，商圈拥有极大的消费，但却缺乏大型商场。目前梅林主要有以家乐福为的日常消费商圈和以新百货为的百货购物商圈，业态相对单一，已经不能满足梅林居民消费。
梅林的主要改造对象是大批旧厂房，属工业产业升级，改造难度小。目前，梅林规划了近25块商业、商务用地，总建筑面积超200万平方米，接近CBD规模的一半，、绿景等大型房企进驻，将在极短时间内形成商务新区。凭借这一规划，梅林已可独立成为“深圳第七大商务区”。
随着穿越梅林区域的深圳9号线（梅林线）于年内落成、内各条道路的改造也渐进尾声，以及“169公顷的梅林国际电子商务产业带”逐步落实，多项利好因素叠加，梅林商务价值已得到越来越广泛的认可。
作为深圳北区体量、功能全的商务地标，梅林将改写深圳北区的商务格局。而以梅林为核心的深圳北区，将成为深圳中轴线的文化延长线和创意文化及商业发展的延长轴。
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动态：HBC汇隆预计7月中下旬开样板间，7月中旬开启诚意登记，8月入市，营销已开，主推60平2房和80平3房非毛坯，共计500多套。
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HBC汇隆占地面积约2万㎡，总建筑面积约14.2万㎡，包含了约9.4万平米、3.6万平米产品及约1.2万平米裙楼商业。HBC汇隆由深圳万科股份有限公司开发建设，2015年10月动工，计划2019年中全部竣工交付。
| HBC汇隆基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 40 | 区域商圈 | 龙华新区民治 | |
| 户型 | ||||||
地理位置图
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动态：星河WORLD·银湖谷目前主推户型为89平米南向四房及165平米南北通透五房单位，另外还有少量89平米北向四房以及152平米南北通透四房在售，目前项目均价7.5万/平。此批产品皆为产品，均处于园区的观景位置，山湖尽收眼底，目前样板间已经开放。
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项目配套：中：华南师范大学、花城、五园、民乐、丹堤实验、万科城实验
幼稚园：龙岸国际幼儿园、溪山幼儿园
公园：座拥雅宝、民治两大水库，与13.47平方公里银湖山郊野公园无缝连接。
自带泳池，球场，8万㎡COCOPark
| 星河WORLD·银湖谷基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价75000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 龙岗坂田 | |
| 户型 |
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地理位置图
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动态：佳华领汇King公馆预计7月上旬开盘，具体开盘时间待定。佳华领汇King公馆已经开放4个36-58平1-2房的样板，将推36-56平米1-3房小户型，具体户型为36平1房、56平2房，米，共294套，40年产权，非毛坯交楼。目前佳华领汇King公馆营销对外开放中，现场可看沙盘及户型模型。
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项目配套：
【医院】：坂田医院
【】：科技城
【商业】：坂田天虹、坂田商业广场、江南百货、国惠康、人人乐广场
【银行】：中国建设银行、中国银行、招商银行、中国邮政储蓄银行
小区自带幼儿园、物业、社康
| 佳华领汇广场KING公馆基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 40 | 区域商圈 | 龙岗坂田 | |
| 户型 |
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地理位置图
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动态：华业玫瑰四季II期营销已开放，开盘时间待定， 户型为44到110平一房、二房、三房。华业玫瑰四季II期占地面积共14797.31平方米，总建筑面积79378.96平方米，容积率4.0，绿化率30%。
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商业配套：
华业玫瑰四季II奢享约160万㎡磅礴商业体量，周边荟萃九方购物、沃尔玛、佐邻荟等一线成熟商业体。一路之隔的城市级商业航母招商华侨城低密度文化商业街区、龙华新综合体建设在即。山姆会员店、升级版海岸城也在抢滩进驻本。
配套：
学前：华业玫瑰四季一期幼儿园，水榭春天幼儿园
初中：
：上塘部（省一级标准）、深圳市龙华校区部（省一级标准）；民顺；
初中：上塘部（省一级标准）、深圳市龙华校区部（省一级标准）；民治；
高中：规划中的高中。
| 华业玫瑰四季II期基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 龙华新区民治 | |
| 户型 | ||||||
地理位置图
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动态：信义嘉御山5期在售72平3房，88平4房，125/131平5房平层，100平5房复式，带装修，平层均价58500元/平，复式均价7万/平，按时签约可享98*99*99折优惠，在售楼栋为1栋、2C和8栋，其中2栋AB座已售完。项目1栋、8栋和2栋AB座预计2017年2月交付，2017年年底入住；2C座为2017年10月交付，2018年3月入住。
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项目配套：
：龙岗区机关幼儿园坂田分园，科技城外国语及初中部、坂田、立培、深圳第六（在建）等；
商业：天虹购物旗舰店、坂田商业广场、阳光湾畔、深安百货等；
银行：招商银行、建设银行、农业银行、工商银行、中国银行、农商银行等；
邮政：中国邮政深圳市邮政局坂田支局；
医疗：深圳坂田医院等
：自身配套公立——科技城(及初中部）已开学；3所幼儿园。
商业：自带3.8万㎡天虹旗舰商业
| 信义嘉御山5期基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价58500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 龙岗坂田 | |
| 户型 |
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地理位置图
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