[摘要] 自6月28日国内快、沿途风景漂亮美誉的深圳11号线开通后，深圳人民普天同庆，上至市政府老大，下至普通市民都盯上了这条。确实，这条被誉为深圳美、快的线东起福田、穿越南山，到达宝安碧头站，结束机场以北地区无的尴尬局面。
■深圳开通，沿线物业享受钱海效应
自6月28日国内快、沿途风景漂亮美誉的深圳11号线开通后，深圳人民普天同庆，上至市政府老大，下至普通市民都盯上了这条。确实，这条被誉为深圳美、快的线东起福田、穿越南山，到达宝安碧头站，结束机场以北地区无的尴尬局面。
就路线来看，11号串联了深圳城市主要的通道，包括福田、后海区、前海、宝安区、深圳机场、福永、塘尾、西北门户等现在及未来主要的经济热点，一线贯穿了深圳的前三十年与未来三十年。加之高达120km每高时速压缩的通勤时间，将之称为“深圳美的”，当然名副其实。
当然还不止，随着11号线的开通，沿线的土地价值、房地产项目价值、租金水平等也随之得到了一致性表现：那就是涨涨涨。而且，11号线带来的“钱海”效应，城市流给沿线带来的价值之强，甚至已 越了很多人们所预料。
■从蓝图到兑现，快实质也是贵重
从规划设计到开工建设，再到如今的开通建设，从纸上蓝图变成现实，沿着深圳贵重海岸线铺设的11号线，如今开通伊始即展现的强劲爆发力，已然让大家所瞩目。11号线沿线所设的站点，甚至已是公认的“钱海”。
也正是由于11号线带来的质变价值，使得从福田到机场，从机场到福永塘尾，在此价值兑现利好下，曾经容易被人们忽略的城郊，瞬间15即成为城市核心区，更是的所在。
还不止，随着全球会展——深圳第二会展国际将于8月份的地块出让，国际会议、科技馆等重要战略配套设施的确定，扼守11号线塘尾站的华强城，将再度汇聚更多有效的城市流、信息流、资金流，及土地价值迎来质的蜕变。当然这也是华强城的质变价值。
■11号线·80万㎡都会，华强城迎强城市流
土地、房地产项目的根本性变化，不止是表现在性质上，更直接反映在房地产价格上。11号线的开通，不但使得沿线得到了的质的改变，并因此促涨了沿线的房地产价值，也带动了价格的上扬。
譬如邻近前海湾站的壹号均价超11万，邻近宝安站的壹方均价超10万，邻近碧海站的宏发前城均价约7万，福永站的金域豪庭二手均价甚至高达6万。也就是说：在同一条线上，从宝安到塘尾站，6个站15距离，房价相差近5万/平；一个站还不到2，几乎相差了近万元/㎡。
在此情况下，与宝安站仅6个站点15距离的华强城，在周边强大战略级配套设施的价值拉动下，必将聚集更强劲的信息流、资金流、客流。可知11号线开通首日客流量就突破了14万人次，甚至有人预估未来将成为深圳客流拥挤的线。在此强大城市流汇聚下，作为深圳综合大盘的华强城，自然也就存在着更大的溢价空间。
作为华强集团37年以来重磅打造的前海·11号线·80万㎡都会，华强城深圳塘尾站，与前海、南山、福田形成半生活圈，快速通达全城。华强城内部则集近12万㎡大型旗舰商业、住宅、风情街区、国际、生态写字楼为一体，为深圳精锐人士营造多样城市生活，享受全新生活体验。目前，华强城临时咨询已开放，欢迎咨询。
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