[摘要] 刚需何时才能够入市呢？肯定是房价下跌的时候，或者是选择刚需一族可适应合理价位的楼盘。而者，可能会因为大规模向市场抛售手中的住房，增加供应，从而拉低房价。那么这部分者，将可能成为的接盘侠。
对于大多数人来说，房子是用来居住的，而只不过是一套房子中间走过的岔路。现在住房有多紧俏？热门项目一开盘，基本上都能快速卖完，根本不愁销售。现在买房的人固然有买房自住的，但更多的仍然是者，普通住宅、房、只要有资格购买，他们就会大量买入，且这些人不以居住为目的。
在刚需族中，本地原居民对房价的意见并不是太大，他们中大多数人都有自住房。而对那些普通外来务工人员，既享受不到政策优惠，也无法购买高价房，但他们却是大城市各行各业的中坚，他们才真正的“刚需”。
如果在房价持续上涨的过程中依然果断购房置业的接盘者显然不是刚需，而可能是者和改善性购房者，而且大多数仍然是者。我们需要明白一点，者买房的目的是赚取利润，所以房子终仍然是需要卖掉的。
而在接盘的也只能是一批者和部分改善性需求。而刚需何时才能够入市呢？肯定是房价下跌的时候，或者是选择刚需一族可适应合理价位的楼盘。而者，可能会因为大规模向市场抛售手中的住房，增加供应，从而拉低房价。那么这部分者，将可能成为的接盘侠。所以刚需一族置业不用担心成为接盘侠，选择经济适用的宜居楼盘，开启美好新生活。
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蔚蓝山在售70-91㎡高层洋房，均价22000-26000元/㎡，别墅产品已；另购房享1.5万享95折优惠。
蔚蓝山是集团继福田深圳天元，南山前海一号、蔚蓝海岸、维港、浅水湾和皇后道之后打造现代人居典范的又一标杆力作。
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蔚蓝山观澜湖高尔夫球会，占地面积2000公顷，共有216洞12大球场，是全球高尔夫旅游度假胜地。西向3公里处是26.7平方公里的大屏障森林公园，相当于14个莲花山公园，森林覆盖率达96%以上，是天然的负氧离子场，园区内有的观音山、翠顶山和雷公山等景点。
| 蔚蓝山基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价24000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 东莞 | |
| 户型 |
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【自驾】福田区：彩田路——梅观高速——大坪出口——蔚蓝山，全程约32公里南山科技园：沙河西路——南坪快速——梅观高速——大坪出口——蔚蓝山，全程约41公里龙华北站：梅龙路——梅观高速——大坪出口——蔚蓝山，全程约20公里。
交通出行图
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金地湖山大境高层住宅105平、125平、145平在售，均价2.5万元/平；别墅产品有i山墅、双拼以及独栋别墅，154平i山墅，单价约36000元/平，415平的双拼别墅和460平、520平的独栋别墅，单价在25000-40000元/平之间。
金地湖山大境位于东莞市黄江新城，地处莞深高速黄江出口，东莞前庭、深圳后院，莞深高速项目，半生活圈辐射莞深。项目山环水绕，内揽约9万平纯澈湖泊，外拥近万亩天然山林。
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金地湖山大境一期R5地块，共规划建设有联排别墅、双拼别墅192栋，面积为230-280平；另还规划有7栋高层住宅，共462套单位，面积为120-190平米的三房、四房。金地湖山大境目前二期高层规划建设有约1247套，面积为约100-190平，另规划建设叠加、双拼及独栋共约193套，面积为约218-350平。
| 金地湖山大境基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价25000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 东莞 | |
| 户型 |
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金地湖山大境位于莞深高速黄江出口，享三维交通网络全面联通深莞及珠三角地区，坐拥4大公路体系（南坪快速、水官高速、清平快速、福龙路）。 4大公路体系：南坪快速、水官高速、清平快速、福龙路四条无障碍快速干道连接莞深。
交通出行图
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东部蔚蓝海岸目前在售高拓展中小户型，折后均价15000元/平，具体户型有73平2房、88平3房、113平4房，房源位于18栋，预计2017年中旬可毛坯交房。
东部蔚蓝海岸拥有的配套，实验计划将于2016年9月1日开学招生，晶晶幼儿园、社区老年大学现已开学，0-80岁全龄系统已具规模。
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东部蔚蓝海岸，位于惠州大亚湾新区石化大道66号，深圳坪山东，总建筑面积近200万平米，是集团打造“蔚蓝系列”中的居住社区。项目共分八期开发建设，涵盖别墅、洋房、高层、商业等物业，截止2015年12月，一至三期已经交房入住，现在售四期【园玺】。
| 东部蔚蓝海岸基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价15000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 惠州 | |
| 户型 |
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【公交】：深惠城巴1线，317路，7路，8路，201路，168路，K1路;【】：三号线延长线、轨道十四号线。 【高速路】： 福田区： 梅观高速—机荷高速—深汕高速淡水出口左转—人民路—大亚湾大道—石化大道—项目。 南坪快速—水官高速—机荷高速—深汕高速淡水出口左转—人民路—大亚湾大道—石化大道—项目。 罗湖区： 清平高速—水官高速—机荷高速—深汕高速淡水出口左转—人民路—大亚湾大道—石化大道—项目。 罗沙路—沿海高速—大亚湾澳头出口—石化大道—项目。 南山区： 南坪快速—水官高速—机荷高速—深汕高速淡水出口左转—人民路—大亚湾大道—石化大道—项目。 滨河大道—沿河路—罗莎路—深盐二通道—盐排高速—沿海高速澳头出口—石化大道—项目。 宝安区： 机荷高速—深汕高速淡水出口左转—人民路—大亚湾大道—石化大道—项目。 龙岗区： 深汕公路淡水出口—人民路—大亚湾西区圆盘—大亚湾大道—石化大道—项目。 重要路线：梅观高速—机荷高速—深汕高速坑梓出口—丹梓大道—深汕公路—龙山一路—石化大道—项目。
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塘厦德洲城正在开发一期，一期有6栋高层洋房，共计582套，户型为77-128㎡二房至五房；1栋，共计165套，有35㎡一房、47㎡二房和60㎡三房三种户型。
塘厦德洲城所属东莞与深圳的点，两个城市交汇之地-塘厦，作为深圳“”和 “深港后花园”双核定位的塘厦镇是临深片融城发展趋势迅猛的先区。
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塘厦德洲城位于林村塘厦大道北旁，林村亦是塘厦的和经济，嘉荣、沃尔玛商圈。德洲城总占地293343㎡，总开发建面近百万平，打造迎合塘厦城市升级发展的、满足中群体商务、居住及消费需求的集商业、、住宅于一体的具有城市地标特征的楼盘。
| 塘厦德洲城基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 东莞 | |
| 户型 |
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轨道：R4/塘厦站，东莞轻轨R4线与深圳4号线无缝接驳，赣深高铁路经东莞设站塘厦林村，与广深线交汇， 高速：5高速4出口2轻轨2干道1高铁：莞深、梅关、龙林、从莞、外环5大高速路网并于项目周边设立大坪、迎宾、田心、林村4个高速口。
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