[摘要] 之所以提到洼地平湖，小编整理发现，半个月时间内平湖两个盘悄悄由3万多涨到了4万多。平湖楼盘本就少之又少，即使算上尚未动工的佳兆业壹号共6个盘，目前在售的只有熙璟城和融湖城。难道真是因为平湖火车站即将开启，平湖楼盘开启渐涨模式?
深圳新房成交均价为69843元/㎡，环比上涨16.4%。5月以来，新房均价已有4周均价站在6万/平以上，南山和福田均价齐破10万元/㎡，深圳新房化的趋势进一步凸显。
房价虽然跑高，但实际新房成交量在减少。南山豪宅盘成交的推高了整体的均价是主因。有分析称，消费者购买力上不足以支持一手住宅价格的持续攀升，一手住宅价格“有价无市”的情况仍将维持一段时间。而7月开盘以刚需项目为主，业内预测，开发商接下来定价合理为走量将成为趋势。
之所以提到洼地平湖，小编整理发现，半个月时间内平湖两个盘悄悄由3万多涨到了4万多。熙璟城均价由3.8万/㎡涨至4.3万/㎡；融湖城，均价由3.5万/㎡涨至4万/平米。 平湖楼盘本就少之又少，即使算上尚未动工的佳兆业壹号共6个盘，目前在售的只有熙璟城和融湖城。难道真是因为平湖火车站即将开启，平湖楼盘开启渐涨模式?
据悉，经过一年半时间的改造，平湖火车站改造工程逐步收尾，预计本月启用，平湖火车站启用后，从平湖过罗湖12即可到达。
改造好的平湖火车站，火车站前的主体建筑“修旧如旧”，站前遮阳雨棚崭新亮丽、候车厅内整洁敞亮。据了解，平湖火车站改造后，不仅可以通往广州、罗湖，今后还将连接厦深铁路，以后去汕头、潮州、厦门，都可以在平湖坐动车，平湖站将逐步被打造成集广深铁路、深惠城轨及数条线汇集的轨道交通枢纽。
有业内人士分析，广深动车平湖至罗湖段，未来完全可能实施“捷运化”。从平湖去福田，可乘坐10号线，20多到达；过罗湖可乘坐17号线，同样20多可抵；去南山、前海可乘坐深惠城轨，半到达；往广州、东莞可乘坐广深动车，一起看看平湖楼盘。
楼盘动态：熙璟城目前剩115平4房2厅2卫、144平4房2厅2卫户型在售，均价43000元/平，全部为非毛坯现房发售，熙璟城位于龙岗平湖富安大道与平安大道交汇处东南侧，项目自带12班幼儿园及4万平米商业。
【】周边规划中有10号、13号、18号线
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| 熙璟城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价39000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 龙岗平湖 | |
| 开盘时间 | 115-144平新品2016年3月12日已加推 | |||||
| 户型 |
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交通出行图
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楼盘动态：融湖城二期样板间已于7月9日开放，目前VIP诚意登记交5万享98折，项目二期主推88平带装修3房或者3+1房，预计2018年年底交房。项目一期剩余少量房源在售，顶层约188-268㎡，均价4万/平米，按时签约可享98*99折。
【交通】邻凤凰大道、平湖大街、东深路、平龙路等城市干道，与平湖的商业街守珍街、双拥街相邻。丹平快速、机荷高速、水官高速、清平、南坪等多条高速路可达。
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| 融湖城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价35000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 龙岗平湖 | |
| 开盘时间 | 二期即将推出，开盘待定 | |||||
| 户型 |
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交通出行图
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楼盘动态：侨城四海锦园主推52-87平米3-4房，均价3.4万元/平。首付五成，贷款年限10年。产品为70年产权，，预计2017年年底交楼。
【交通】规划中的10号线华南城站；
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| 华侨城四海锦园基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价34000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 龙岗平湖 | |
| 开盘时间 | 2015年12月30日1栋A座已加推 | |||||
| 户型 |
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楼盘动态：平吉上苑二期预计七月底开盘，主推78到135平3至5房，目前价格待定，现在前往现场可享受5万抵10万优惠。目前售楼处和样板房已开。项目已售完的82、89平2房及126平高拓户型均价2万/㎡。
【】在建的10号线，上木古站
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| 平吉上苑基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 龙岗平湖 | |
| 开盘时间 | 预计7月底开盘 | |||||
| 户型 |
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交通出行图
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楼盘动态：中环星苑正在加紧施工当中，具体入市时间待定，中环星苑规划为平湖综合体项目，整个项目共规划18栋建筑，包括17栋高层住宅及1栋9年制幼儿园。其中住宅建筑面积约16万平米，规划商品房1473套，保障房252套。
【】规划中的10号线平湖西站
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| 中环星苑基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 龙岗平湖 | |
| 开盘时间 | 预计2017年入市 | |||||
| 户型 | ||||||
交通出行图
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