[摘要] 如果说2015年是“豪宅元年”，那么2016年是“顶豪元年”。今年是深圳36年来5000万级产品多的一年，其中，别豪宅供应量将达到万套以上。
受3.25新政直接影响，2016年上半年深圳住宅新房成交量有所下降，但是值得关注的是，成交均价却逐月不断上涨。2016年上半年深圳房价持续走高，46515元/㎡→48095元/㎡→49989元/㎡→49876元/㎡→55817元/㎡→61756元/㎡，据深圳房网数据统计：2016年上半年深圳共成交23170套住宅，成交均价51006元/㎡，环比上涨33.4%，同比上涨81.9%。
究其原因，新房均价上涨结构性因素突出，其中新供应豪宅化结构性拉高全市房价。豪宅价格也再创新高，是“10万+”顶豪项目个数在今年上半年急速上升。如果说2015年是“豪宅元年”，那么2016年是“顶豪元年”。今年是深圳36年来5000万级产品多的一年，其中，别豪宅供应量将达到万套以上。
豪宅的集中入市，推动了深圳楼市进一步“飞嗨”。小编为各位看官，端上几盘豪宅大餐，一览豪宅面貌。
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宝能城已于7月16日开放D栋135-155㎡大户型样板间。目前仅剩不到十套89平3-4房单位，均价约8万/平。宝能城地处南山西丽大学城南方科技大学正，留仙大道，与5号线塘朗站无缝接驳，地理位置优越。
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| 宝能城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价80000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 南山西丽 | |
| 户型 |
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宝能城地处深圳市南山区西丽大学城，与5号线塘朗站无缝接驳。宝能城坐拥深圳关内城央生态绿肺资源——塘朗山原生山脉、西丽湖、大学城校区、西丽高尔夫绿地等，成为深圳绿色生态住区。
项目图
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宝能城总占地约10万平米，总建筑面积约83万平米，集五酒店、、住宅、商业于一体，将打造成接近百万平米级别的大型综合体。项目东区由11栋150米的超高层住宅、2栋200米的超高层及酒店、四层大型商业组成，是大学城的配套引擎与运营发动机。
宝能城规划约89-250㎡4-6房住宅及约180-220㎡，根据宝能集团非毛坯产品系列打造，全部为带装修交楼。另外，项目还为业主提供近2:1车位比停车位，项目总车位逾5500个。
交通出行图
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前海东岸位于南山区北环大道，南望49万m2的中山公园，西靠珠三角未来的核心----前海区。 项目是一个超大型高尚社区，占地面积30379m2，总建筑面积达185835m2。
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| 前海东岸基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 南山南头 | |
| 户型 |
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项目图
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前海东岸小区总体布局采用U型围合、低覆盖率规划设计，120米的超高层建筑，保证每一户都有优良的景观视野，高楼层住户能远眺前海和深圳湾海景。除外的东南向户型均能享受中山公园的优美风景。在建筑方面，住宅外门窗采用双气室三层夹胶中空Low-E玻璃的铝合金门窗、并采用主动空气净化系统。使用大量的镀膜镜面玻璃，让阳台成为简洁利落的玻璃体。
交通出行图
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中粮凤凰里目前住宅暂时性封盘，接下来将推出50到100多平的商铺，目前正在筹划阶段。此前预计7月底加推的144平4房2厅2卫新品将持续往后延期，具体开盘时间待定。中粮凤凰里此前均价在43000元/平左右。
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| 中粮凤凰里基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价43000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 宝安福永 | |
| 户型 |
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中粮凤凰里位于空港新城的核心位置，深圳11号线机场线桥头站（在建），凤凰山森林公园和立新湖水库，是中粮地产在福永大洋区百万平城邦基地的项目。
项目图
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交通出行图
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