[摘要] 房天下数据监控统计：从环比上看，7月份，宝安成交均价跌幅（为15%），但仍然位于5字头（为51442元/平），而关内洼地的罗湖，上月环比成交均价涨幅（为22%）。
深圳市规划和国土资源委员会8月1日公布了一组数据，7月份，深圳新建商品住房成交价格为56720元／平方米，环比下跌8.15％。备案数据显示，深圳新房成交价格连续4周下滑，虽仍处于高位，但较上周已减少4565元/平。一向被大家看涨的深圳楼市在年中出现了“下探”的势头，众多购房者表示出“观望”态度，深圳新房房价向左“一路回跌”还是向右“继续上扬”，大家各抒己见，众说纷纭。
下面是各区7月份均价地图（数据来源于中原大数据）：
据房天下数据监控统计：从环比上看，7月份，宝安成交均价跌幅（为15%），但仍然位于5字头（为51442元/平），而一直被认为是房价上涨后的关内洼地的罗湖，上月环比成交均价涨幅（为22%），目前均价为76347元/平。
从上面的统计图表可以看出，即使关外的龙岗新区、龙华新区，或者关内的宝安都在不同程度下跌的时候，关内的南山、福田、罗湖还是一路坚挺上涨。关内和关外涨幅对比明显。而在7月份涨幅的老罗湖凭借本身已经完善的配套和过硬的经济实力，近通过《罗湖区落实“东进战略”行动方案(2016-2020年)(送审稿)》，欲再投入4200个亿重点建设194项目，意欲打造深圳“东进桥头堡”。看涨看来不一般。
小编整理了一下罗湖的在售楼盘，仅供大家购房参考。整理数据如下图：
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楼盘动态：深业东岭预计8月6日集中选房，房源位于5栋A单元，具体户型为69平2房和86平3房2厅。深业东岭北可观东湖水库湖景，西可享黄贝岭公园景观及罗湖繁华城景。目前进行VIP登记当中，登记可享开盘优惠。
深业东岭目前还有在售产品，户型为69-128平2-4房，均价73000元/平。
楼盘地址： 罗湖深南东路与沿河北路交汇处(近黄贝岭村牌坊)
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| 深业东岭基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价73000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 罗湖黄贝 | |
| 开发商 | 新旺实业发展(深圳)有限公司 | 开盘时间 | 预计7月底或8月初推出5栋A单元 | |||
| 户型 |
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交通出行图
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户型图
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周边配套图
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楼盘动态：锦缘里嘉园目前在售48-75平非毛坯1-2房，均价63000元/平，锦缘里嘉园为非毛坯期房，带装修约3000元/平，现购房可享99折优惠。缘里
嘉园位于罗湖区沿河南路与延芳路交汇，1楼、4楼为商业配套，2-3楼为酒店，5楼为3700平米的空中花园，6楼以上为住宅。
楼盘地址：罗湖沿河南路3026号（深南东路与沿河南路交汇处）
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| 锦缘里嘉园基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价63000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 罗湖黄贝 | |
| 开发商 | 深圳亘富有限公司 | 开盘时间 | 2015年12月12日已加推新品 | |||
| 户型 |
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交通出行图
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户型图
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周边配套图
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楼盘动态：兰亭国际名园133、146、160平3-4房在售，均价55000元/平，大部分房源集中在30层以上的高楼层。顶层为360平的带有空中花园与游泳池的复式大户型，目前尚未推出。
兰亭国际名园位于罗湖东部莲塘，罗沙路和延芳路交汇处，邻近新四季御园住宅小区。
楼盘地址： 罗湖罗沙路与延芳路交汇处
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| 兰亭国际名园基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价55000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 罗湖莲塘 | |
| 开发商 | 深圳兰亭房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2012年3月10日2座已开盘 | |||
| 户型 |
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交通出行图
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户型图
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周边配套图
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楼盘动态：华润银湖蓝山目前有119-263平非毛坯3-4房在售，具体户型为119平3房、193平4房、230平及263平4房，整体均价78000元/平，具体价格视楼层与朝向而定。
楼盘地址： 罗湖银湖，北环大道北侧，银湖风景区
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| 华润银湖蓝山基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价78000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 罗湖银湖 | |
| 开发商 | 华润（深圳）地产发展有限公司 | 开盘时间 | 已于2016年3月26日加推 | |||
| 户型 |
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交通出行图
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户型图
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周边配套图
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楼盘动态：One 39商务在售，47-81平带装修，均价约62000元/平，目前在售房源多位于中高层，现房发售。
楼盘地址： 罗湖宝安南路与解放路交汇处（万象城旁）
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| One 39基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价62000元/平方米 | 产权年限 | 50 | 区域商圈 | 罗湖蔡屋围 | |
| 开发商 | 深圳市华能金地置业有限公司 | 开盘时间 | 2015年1月17日已开盘 | |||
| 户型 |
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交通出行图
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户型图
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周边配套图
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楼盘动态：中海天钻住宅产品单价在90000-120000元/平之间，均价10万元/平，户型为120平3房和180平4房，可定制非毛坯交楼（有不同交楼标准可选择），看房须提前预约。
楼盘地址： 罗湖桂园街道滨河路与红岭路交汇处东南侧
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| 中海天钻基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价100000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 罗湖桂园 | |
| 开发商 | 深圳中海地产有限公司 | 开盘时间 | 2015年12月26日8/9栋已开盘 | |||
| 户型 |
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交通出行图
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户型图
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周边配套图
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楼盘动态：塑和·公园华府目前仅剩少量210平5房2厅的大户型在售，均价80000元/平，总价约1600-1700万。
塑和·公园华府主力产品为约210平奢阔五房两厅三卫，三梯两户，约3.15米，楼间距约400米以上。塑和·公园华府位于罗湖人民北路靱公园东门入口处，为1栋98套住宅。
楼盘地址： 罗湖人民北路人民公园东门入口处
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| 塑和·公园华府基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价80000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 罗湖东门南湖 | |
| 开发商 | 深圳市市建置业有限公司 | 开盘时间 | 2015年10月20日1期1栋已开盘 | |||
| 户型 |
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交通出行图
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户型图
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周边配套图
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楼盘动态：信义金御半山3期7月23日已启动VIP登记，项目预计8月开放样板间，具体开盘时间待定，目前交5万可享开盘98折。项目主推户型为72平米3房2厅1卫、89平米4房2厅2卫、98平4房2厅2卫，120平米以上5房产品，价格待定。
楼盘地址： 罗湖深圳市罗湖区金稻田路
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| 信义金御半山3期基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 罗湖布心草埔 | |
| 开发商 | 深圳市信旺房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 三期开盘时间待定 | |||
| 户型 |
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交通出行图
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户型图
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周边配套图
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