[摘要] 首批4处约2万平方米“减存量”指标违建全部拆除；下围土地整备利益统筹试点项目通过市规土委图则委审查，成为全市个通过图则委审查的试点项目……
首批4处约2万平方米“减存量”指标违建全部拆除；下围土地整备利益统筹试点项目通过市规土委图则委审查，成为全市个通过图则委审查的试点项目……随着一大批“拓展空间 保障发展”十大专项行动项目的顺利落地，从8月开始，观湖办事处十大专项行动再次全面提速，全部进入组织实施阶段。
根据市、新区相关精神要求，办事处按照“先易后难，分步实施，形成合力，协同推进”的总体思路，强力推进辖区“拓展空间 保障发展”十大专项行动，通过全面控停、依法拆除新增违建等方式，推动历史违建处理，完成新区明确的违法建筑存量减少指标。目前，首批4处“减存量”指标违建已全部拆除，拆除面积约2万平方米。
同时，办事处还将通过推进辖区范围内未完善征转手续、未建设空地的盘活利用，年内计划完成28.8公顷用地规模。通过高标准推进樟坑径白鸽湖老村等6个占地约70万平方米的城市更新项目，加快推动已申报的樟坑径美奇工业区更新单元等12个占地约109万平方米的项目，扩大城市更新规模。
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近日，观湖樟坑径社区下围土地整备利益统筹试点项目顺利通过市规土委图则委审查，成为全市个通过图则委审查的试点项目。
为更好地盘活各社区股份公司的土地资产，推动解决各社区存在的征地历史问题，市、新区相关部门与观湖办事处积极协作，科学制定《观湖下围土地整备利益统筹试点项目实施方案》，并提交市规土委审查。市规土委对此项目快速高效推进给予高度肯定，认为观湖下围土地整备利益统筹试点项目实施方案现状调研工作全面，政策解读准确，规划思路清晰，地块功能和开发强度合理，承载力分析深入，规划实施建议可行，规划研究成果内容符合法定图则编制要求，为深圳市其他利益统筹试点工作提供了借鉴和参考，起到了示范带动作用。下一步市规土委主任会议审议通过，提请市政府审批后实施。
据了解，下围土地整备利益统筹试点项目位于龙华新区观湖办事处樟坑径社区，用地面积87646.57平方米，其中村集体发展用地面积18462.4平方米，规划容积率3.86。通过对观湖下围实施土地整备，加大城市土地内部挖潜的实施力度，优化原有的土地利用结构和空间布局等，更好地盘活了各社区股份公司的土地资产，促进土地的集约利用。
同时，该项目一揽子解决了社区在征地拆迁过程中产生的一系列土地历史问题，算清旧账，厘清了发展障碍，为五和大道、平安路的建设解决了征地拆迁问题，大力推动了城市公共基础设施建设。
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