[摘要] 深圳的高房价让很多来深建设者只能“望房兴叹”，正是因为买不起高价的商品房，所以部分购房者将目标转到较为低价的小产权房，但目前小产权房的买卖并不受法律保护，一旦出现纠纷的话，购房者的利益可能会受到伤害。
深圳的高房价让很多来深建设者只能“望房兴叹”，正是因为买不起高价的商品房，所以部分购房者将目标转到较为低价的小产权房，但目前小产权房的买卖并不受法律保护，一旦出现纠纷的话，购房者的利益可能会受到伤害。
在深圳龙华新区的金凤凰豪苑，记者见到了几位这里的业主。有业主告诉记者，近日，他们收到龙华办事处规划土地监察中队的通知，声称金凤凰豪苑和隔壁的福轩大厦因被认定为违法建筑，近期将会被拆除。业主：“看到温馨提示，就觉得五雷轰顶，这本来是我们的家园，就这样的一纸公文，没有任何合理的安置方案，对我们业主来讲内心是很受伤的。”
在金凤凰豪苑小区B栋电梯口，记者看到龙华土地监察中队贴出的提示，上面表明业主可以到专门小组去登记个人买卖信息，提出合理诉求。那么住得好好的楼房为什么突然被通知要拆除呢？现场几位业主解释称，金凤凰豪苑和福轩大厦的开发商是深圳市山地实业有限公司，负责人为李某华，开发时间为2010年6月，竣工时间为2013年2月左右。
业主们表示，因开发商将楼盘的一商铺一房多卖，导致双方起纠纷，其中一方便向土地监察大队举报金凤凰豪苑未获得合法审批手续，属于违建，所以后来被立案调查，如今被下发通知，声称到9月15日起对该建筑进行“清人、清楼、清物”及停水停电。
在采访的过程中，业主们表示，当初购买这里的房产确实要比周边的商品房要不少，而且开发商也有和购房者签订协议，所以部分购房者才下定决心购买的。
业主告诉记者，出事后，他们想找开发商负责人李某讨要说法，但却一直无法联系上对方。记者随后到福轩大厦去找龙华土地监察对专门小组询问详情，但由于没有找到对方，而记者拨打深圳市规划和国土资源委员会龙华管理局电话，依旧无人接听。
对于金凤凰豪苑购房者的遭遇，有律师表示，虽然小产权的买卖不受法律保护，但如果购房者在不知情的情况下购买的房产，那么购房者可以向开发商索赔。
因此，律师建议，虽然小产权房的房价比商品房要低不少，但购房者应该明确买小产权房的风险，避免日后陷入纠纷，利益受损。
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