[摘要] 去年7月在东莞00平住宅今年可赚32万。深圳客在东莞买房临深镇区，小编统计了这7镇在15年8月与16年7月的均价、涨幅、100平住宅所。从数据来看，东莞房这几镇，小编将推介东莞之盘。
中指研究院-百城价格指数表明，2016年7月百城房价均价同比涨幅前十中（同比为同2015年7月数据相比），有5个城市位于广东，其中深圳、惠州、东莞三城均价同比涨幅稳居前三。
由地理位置特点，不难猜测，惠州和东莞之涨，实乃借助了临深区位。一方面，莞惠紧跟的深圳大涨，借助区位，宛若水涨船高，托高自己的房价；另一方面，深圳高涨又高企的房价促使深圳客外流，有钱者到莞惠，手头紧的刚需客干脆到莞惠置业，莞惠房屋需求量增加，开发商便趁机抬高价格。
而莞惠二城中，虽然惠州房价同比涨幅略高于东莞，但若论单价上涨的金额，惠州这一年来每平上涨2414元，东莞每平则上涨了3289元，远高于惠州。以全市房价样本均价为标准，去年7月在东莞套100平的房子，今年可赚32万！
无论是在东莞还是置业，深圳客一般都会东莞临深的几个镇区，如上图所示的长安、大岭山、大朗、黄江、塘厦、凤岗、清溪。小编统计了这7个镇区在15年8月与16年7月的房价均价，计算了各区在这两个时间的对比涨幅以及100平住宅的幅度。详见下表：
由统计易得，无论是对比涨幅还是100平住宅净盈利，大岭山均稳居7镇之首，去年8月在大岭山购00平的住宅，至今年7月，排除二手房折旧等其他因素，业主可“躺赚”46.6万！此外，在长安、黄江、塘厦等镇区购100平住宅，过去一年间业主可“躺赚”30多万。凤岗、大朗等镇区房屋幅度则明显较小。
历史与生活讲究规律，过去的数据不一定决定未来，却能体现出的与发展能力，一定程度上，这或许能昭示将来的趋势。因而，从数据来看，目前要东莞房，就可能而言，当大岭山，其次，长安、黄江、塘厦等镇区也是不错的选择。下文小编将推介几个东莞之盘。
RDER-BOTTOM: #fff 1px solid;BORDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> | RDER-BOTTOM: #fff 1px solid;BORDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> |
RDER-: #fff 1px solid;BORDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> | RDER-LEFT: #fff 1px solid;BORDER-: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> |
蔚蓝山8月推3重巨礼风暴。1重礼，即日起-2016年8月28日，到访客户均可抽巴西游；2重礼，即日起-2016年8月31日，限时钜惠98折；3重礼，即日起-2016年8月31日，成交砸金蛋，苹果、MAC、BOOK赢回家。蔚蓝山在售70-91㎡2-3房，位于2栋2单元，折后均价2.5-2.6万元/平，别墅产品已。
|
| 蔚蓝山基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价25000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 东莞 | |
| 户型 |
| |||||
蔚蓝山是集团继福田深圳天元，南山前海一号、蔚蓝海岸、维港、浅水湾和皇后道之后打造现代人居典范的又一标杆力作。
蔚蓝山位于梅观高速大坪出口，总占地10.81万㎡，总建面21.95万㎡，容积率仅为1.7，绿化达35%，是由6栋高层及191套联排别墅组成。
蔚蓝山观澜湖高尔夫球会，占地面积2000公顷，共有216洞12大球场，是全球高尔夫旅游度假胜地。西向3公里处是26.7平方公里的大屏障森林公园，相当于14个莲花山公园，森林覆盖率达96%以上，是天然的负氧离子场，园区内有的观音山、翠顶山和雷公山等景点。
地址：东莞市塘厦镇梅观高速大坪出口处。
交通出行图
 |
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
