[摘要] 近日,有报道称深圳楼市创下近四年跌幅,没错,是深圳楼市。
近日，小编被一则楼市新闻吸引，报道称深圳楼市创下近四年跌幅，没错，是深圳楼市。一线城市房地产开跌？
一、深圳房价7月下跌近5000元/平方米
根据深圳规土委成交数据显示，7月深圳新房成交均价56720元/平方米，环比下跌8.2%，创下2012年以来环比跌幅的纪录。从成交数据来看，整个7月，深圳一二手房成交表现不见起色。
目前，深圳房价已居高位，高价地块的短期刺激效应正逐渐消退，再加上交易税费的增加，一定程度上阻挡了部分客户入市的决心，行情低迷，市场整体陷入了僵持期。
不仅深圳，放眼，7月楼市成交量整体表现增速放缓甚至下滑。某地产研究统计数据显示，2016年7月，核心54城市成交商品房住宅29.2万平方米，环比成交量跌幅达到了7.4%。
表示，预期下半年，房地产调控继续因城施策，升级到一城一策，一旦信贷政策宽松不能持续，下半年尤其是四季度房地产市场的风险可能爆发。
事实上，自5月9日人士在《人民日报》上发言指出“房子是给人住的，这个定位不能偏离，要通过人的城镇化去库存，而不应通过加去库存”之后，楼市已经连数日遭受多重暴击。
二、楼市迎来五大地雷
政治局：或着手抑制资产泡沫
7月26号，政治局会议罕见提出，抑制资产泡沫。这被业内认为指向房地产行业。
政治局会议的态度表达了高层要给房地产降温的决心。基调一定下来，下半年的楼市不好走了。
证监会：再融资收紧
7月25日，证监会官员在保荐机构专题培训会议上明确指出，不允许房地产企业通过再融资对流动资金进行补充，募集资金只能用于房地产建设而不能用于拿地和偿还银行贷款。
随着力度的加强，房企加的行为将被打压，土地市场也将有所降温。
银监会：银行风控加强
7月27日，银行理财新规征求意见稿已经下发至各银行，次日，银监会回应称，目前处于内部研究论证和征求意见阶段。
理财新规被称为严，目的之一就是降低金融业、抑制资产泡沫。
保监会：不做野蛮人
7月26日下午，保监会发布了《关于进一步加强保险公司股权信息披露有关事项的通知》的文件。
在今年上半年诞生的“”中，抢地的不仅有房地产大亨，更多的身影是平安、安邦、信达这些金融大鳄。保监会的新政正是对这种现象的正面反馈，是短期房地产利空。
财政部：房地产税在来的路上
7月23日，财政部部长楼继伟表示，目前房地产税制改革尚未推出正式方案，但下一步将"义无反顾"推进改革。
虽然市场上很多人表示房地产税将“遥遥无期”，但这已表明了层的决心。
此外，各地方政府从多方面释放收紧信号。单单7月这一个月内，北京提高第二套房首付款比例，上海提出做好房地产信贷防控，深圳首套房利率普遍上调，天津、武汉等城市下调公积金贷款上限，厦门从居住用地供应、住房贷款政策等七个方面出台一系列措施。
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