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东进战略效果明显 惠州部分脱销中

房天下  2016-08-30 07:00

[摘要] 深圳东进，深圳东成了各大房地产商的楼盘营销主打词。春江水暖鸭先知，在深圳东进战略提出的半年内，惠州的新房溢出效应已经明显，预计深莞惠轨道交通预期会拉动整个都市圈的同城化效应越来越明显。

   深圳东进，深圳东成了各大房地产商的楼盘营销主打词。春江水暖鸭先知，在深圳东进战略提出的半年内，惠州的新房溢出效应已经明显，预计深莞惠轨道交通预期会拉动整个都市圈的同城化效应越来越明显。

   深圳坪山、龙岗的惠州房价涨幅已逾37%，尤其是大亚湾区深受深圳东进的影响，房价更是从4000元/平一路到8000-9000元/平，有的大盘已经破万，接近两万的都有，一度传说大亚湾已经没有楼可卖甚至脱销。

   而导致深圳人涌入惠州楼市重要的原因，就是相对房价，成为深圳刚需置业者的优先选择。

东部蔚蓝海岸

推荐理由：深圳坪山东 0-80岁全龄系统

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效果图

动态：东部蔚蓝海岸现在售四期【园玺】9栋，主要户型为73-113平高拓展2-4房，折后均价15000元/平，具体有73平2房2厅1卫、88平3房2厅2卫、113平4房2厅2卫，全部毛坯现房发售。

项目简介：东部蔚蓝海岸，位于惠州大亚湾新区石化大道66号，深圳坪山东，总建筑面积近200万平米，是集团打造“蔚蓝系列”中的居住社区。项目共分八期开发建设，涵盖别墅、洋房、高层、商业等物业，截止2015年12月，一至三期已经交房入住，现在售四期【园玺】。 东部蔚蓝海岸周边交通，包括厦深高铁、沿海高速、深汕高速，深惠城巴1线、项目楼巴等，未来将于2020年建成的深圳三号线延长线，距离项目约1.8公里。

东部蔚蓝海岸配套，实验计划将于2016年9月1日开学招生，晶晶幼儿园、社区老年大学现已开学，0-80岁全龄系统已具规模。 东部蔚蓝海岸商业及其它生态配套，华润万家、优佳生鲜超市、中国银行进驻2万平米商业并已开业，5000平米奢华会所、1200平米泳池均已落成。东部蔚蓝海岸还有住宅“英式管家”物业服务。 东部蔚蓝海岸四期【园玺】于2015年年中推出，位于项目，位置好，坐拥大社区27万平米绿化，同时独享3万平米园林，楼间距开阔，景观明显。所推出户型均为N+1高拓展空间的73-113平2-4房。

交通图

大亚湾碧桂园·翡翠山

推荐理由：万达广场旁 规划14号线

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效果图

动态：大亚湾碧桂园·翡翠山已于8月13日开盘，项目主推1-5栋89-143㎡3-5房，整体均价15000元/平。现购房2万享95折优惠。具体户型为1-5栋户型为89、104㎡2+1房；126、128㎡3+1房；142㎡4房、143㎡4+1房。

项目简介：大亚湾碧桂园·翡翠山位于大亚湾西区，大亚湾大道与龙海二路交汇处，深圳龙岗、大亚湾、惠阳三城，深圳龙岗。通过龙海二路连接深圳丹梓。大亚湾碧桂园·翡翠山总占地约71万㎡，总建筑面积约120万㎡,项目包含别墅、五酒店、商业、高档非毛坯洋房等物业形态，其中【Mr.公馆】占地1.5万㎡，建筑面积6.6万㎡，自然生态湖泊建造，享一线湖景资源，并与五酒店隔湖相望，是一个自然资源与繁华都市生活结合的品质住宅。

交通图

合正东部湾

推荐理由：三面环山 南向看海 视野开阔

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效果图

动态：合正东部湾目前一线海景非毛坯在售，户型为46-110平，均价13500元/平。合正东部湾位于惠州巽寮国际湾区亚婆角度假区三面环山、南向看海，拥有湾区1.0的容积率，视野开阔。

项目简介：合正东部湾三面环山、南向看海，拥有湾区1.0的容积率，视野开阔。以托斯卡纳小镇为打造蓝本，由坡地别墅、临海洋房、半山海景构成，异域小镇建筑风格与别墅群建筑辉映，独立于整个湾区，造就纯粹度假社区。

合正东部湾拥有珠三角游艇港314个国际标准游艇泊位，5000㎡佛罗伦萨会所，华润万家、悦海酒家、东部印象餐厅、健身房、瑜伽室、棋牌室、KTV、酒吧等现已全面开业，满足基本生活、娱乐需求；同时E-spa水公园，海边2公里铂金沙滩、烧烤场、沙滩排球、沙滩足球、皮划艇、摩托艇、游艇等度假配套，满足全年龄层度假需求。合正东部湾46-110㎡一线海景非毛坯，坐北朝南，位于半山之上，户户看海，五非毛坯品质，其中110平更是实现全面升级，两房两卫双套间设计，满足全家人度假需求。

交通图

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