[摘要] 近日，龙岗区碧湖玫瑰园小区的业主反映，小区开发商正在将小区18栋和19栋3000平方米架空层，改建成酒店的员工宿舍，甚至在外墙安装了两部观光电梯。目前，架空层现场施工已经停工，龙岗区龙城街道执法队表示，已发函给国土部门，核查该处架空层的权属问题。
碧湖玫瑰园小区的业主向记者介绍违建情况。
近日，龙岗区碧湖玫瑰园小区的业主反映，小区开发商正在将小区18栋和19栋3000平方米架空层，改建成酒店的员工宿舍，甚至在外墙安装了两部观光电梯。目前，架空层现场施工已经停工，龙岗区龙城街道执法队表示，已发函给国土部门，核查该处架空层的权属问题。
近日，家住龙岗区城碧湖玫瑰园小区的业主向本报反映，小区18栋和19栋的架空层正在改建，用作酒店的员工宿舍。架空层内的消防通道全部被封死，且堆满了建筑材料和垃圾。
记者接到报料后于昨日前往该小区实地走访。据业主介绍，碧湖玫瑰园18栋和19栋的架空层，共有6个单元，面积逾3000平方米。记者在现场看到，现场处于停工状态，大部分区域都堆满了建筑材料和垃圾，部分区域已经堆砌起了一层楼高的砖墙，还有的地方搭起了临时阁楼，并被锁起来，地面上放着床垫和生活用品。根据业主提供的现场照片，阁楼内还有工人居住。
据小区业主反映，架空层陆陆续续施工已有将近一年时间，施工方是该小区开发商深圳市志联佳实业有限公司（下简称志联佳实业），由于该公司在经营一家大型酒店，酒店数百名员工，开发商遂开始在架空层施工，准备改建成酒店员工宿舍，为了出入方便，施工方还在外墙加装了两部电梯。记者在现场注意到，两部电梯井都是玻璃外墙的观光电梯，目前还没有安装轿厢。
记者随后联系了碧湖玫瑰园小区管理处——志联佳物业管理有限公司（下简称志联佳物业）。管理处相关负责人赵先生介绍，此前该小区开发商志联佳实业曾经给物业公司出示了房地产买卖合同，其中明确表明二楼架空层为不分摊面积，归志联佳实业公司所属。物业公司方面针对这项买卖合同，批准了公司的进场要求。
记者在采访过程中，有业主表示，该小区物业公司和开发商系同一公司，所以管理处对于违建行为不闻不问，甚至采取放纵态度。针对这一问题，赵先生表示，志联佳实业和志联佳物业虽属同一集团，但是系两个独立公司，公司法人也不一样，不存在放纵违建一事。针对开发商改建员工宿舍的问题，赵先生表示，这一情况管理处是知情的，但是由于现在业主强烈反对，员工宿舍的改建计划可能会取消，改做其他用途。目前公司方面仍在商议此事。
执法队：未提供报建手续
昨日，记者与龙岗区龙城街道执法队取得联系。负责人赵队长介绍，接到业主的投诉后，执法队也到现场调查取证，并下达了《停止违法行为通知书》，责令施工方停止施工。据介绍，志联佳实业确实提供了房屋预售合同，但是并未出示房屋产权登记，也没有提供报建手续，目前执法队已经督促施工方全面停止施工。
据赵队长介绍，经过初步调查，二楼架空层属于业主共有，目前执法队已经向国土部门发函，查证该架空层的权属问题。
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