[摘要] 小编将近一年每个月深圳房价均价、相比上月上涨单价、环比涨幅等数据整理成表。真是稍不留意，明年的关外房价就和今年的关内房价比肩了。
话不多说，先给各位朋友看看近12个月深圳房价走势。
三个字：涨不停！即使近两三个月深圳的成交均价偶有下滑，但全市楼盘均价一直在上涨。小编将每个月深圳房价均价、相比上月上涨单价、环比涨幅等数据，整理成表如下。对于不同的上涨程度，小编已用深浅不同的红色标注。
看表说话应该比较有说服力。明显，深圳近一年房价在去年年底就开始飙升，今年年初的1月、2月达到每月每平增长两千多元、环比涨幅超过5%的超高涨速，此后稍微缓和到每月每平增长一千多元、环比涨幅3%上下的涨速。直至今年5月，深圳房价均价涨速开始稳定为每月每平增长1000元。
可见，深圳房价整体上涨近一年一直没有停过，而且是稳定地上涨，犹如被安了“每月涨1000”的设定。所谓的深圳房产泡沫从来没破，并且，照这趋势来看，未来半年乃至一年，即便成交均价会上下浮动，但开发商摆出的价格，大概不会停止上涨。
如果按每月每平涨1000的规律，至明年今日，深圳房价均价每平涨1.2万元，全市房价均价将达到6.6万元/平的高度，南山、福田等市区房价均价将达到7.6万元/平。结合今年出台的东部战略，龙岗、大鹏等东部地区房价均价将接近5万元/平。宝安、龙华等二线区房价均价将达到5.5万元/平，相当于如今罗湖的房价。真是稍不留意，明年的关外房价就和今年的关内房价比肩了，以下，小编为大家介绍几个宝安将要开盘的楼盘。
推荐理由：华苑9月3日纯新盘开盘，均价49000元/平，优惠需到现场咨询。
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效果图
动态：华苑已于9月3日开盘，均价49000元/平，优惠需到现场咨询。
项目特色：
容积率：3.70
绿化率：30.16
项目简介：华苑位于深圳市宝安区西乡利民路与锦光北路交汇处，距离深圳宝安机场约9公里，离深圳约30公里；西接利锦社区工作站及翠湖花园小区。华苑总用地面积为5719.77平方米，拟建总建筑面积25235平方米。华苑整体布局由两栋住宅楼及住宅底商和垃圾收集站组成。建筑首层为商业楼，.1米，二层为架空层与配套管理用房，米，三至二十四层为住宅，每层为3.0米。地下一层为停车库，负一层米。小区主出入口设在北面，与小区内部景观庭院融为一体。
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交通图
交通状况：：规划中的12号线联通前海宝安。公交：后瑞总站：B632路空调、M246路、M343路空调、M378路；翠湖花园：327路空调、331路空调、337路空调、362路空调、629路空调、651路、651路空调、654路空调等。干线：沿江高速、107国道、广深高速、宝安大道夹持，机荷高速横贯。海运: 福永码头每天26班次、4条航线通港澳，年吞吐量达1000万人次。航空：169条航线通达全球109个城市，T3航站楼全面启动。
推荐理由：中粮天悦壹号预计9月10日开放样板间，目前已开营销。
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效果图
动态：中粮天悦壹号9月10日开放样板间，目前已开营销，首批将推1栋C座70-135平2-4房，为45层的3梯6户结构，预计9月底开盘，具体时间待定。周边在售的非毛坯二手房价格大多为6-8万/平。项目位于宝安区新安二路与公园路交汇处。
项目特色：
容积率：5.98
绿化率：40.00
项目简介：中粮天悦壹号建设用地面积19225.43㎡，建筑面积152625.21㎡，其中住宅99370平方米（包括保障性住房12940平方米），商业5200平方米，约3万㎡，商务1.9万㎡，公共配套设施1.12万㎡，主力户型为70-130㎡2-4房，为3梯4户和梯6户设计。中粮天悦壹号是中粮地产打造的项目，以金融、国家战略推动区域——前海；未来深圳双核心商务区——宝安为依托，处城市资源聚集地。中粮天悦壹号享百亿配套，享完整休闲生活空间五大公建：滨海休闲公园、宝安体育场、图书馆、青少年宫、演艺；中粮天悦壹号位于新安旧改十字中轴、“宝安发展主轴”——创业路；区域以12大城市更新综合体为龙头、未来近390万㎡旧改，汇集36万㎡主题商业MALL—壹方城、中州πmall、海雅缤纷城、中粮大悦城（规划中）沃尔玛、海雅百货等核心配套商业资源。临宝安生态带“公园路”及12万㎡占地的灵芝公园，可享受城市“绿肺”。同时项目临规模达79万㎡的宝安公园和7万㎡的新安公园。项目临深圳乃至名校宝安、灵芝。 中粮天悦壹号，系中粮集团力作，整体为ARTDECO建筑风格，打造纯粹住区。
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交通图
交通状况：【】五号线（环中线）经灵芝站；临洪浪北站200米，2站即可抵达宝，临12、15号线（规划中） 【公交】宝安国检站（项目口公交站）：605路；613路；615路；B630路；B803路；M206路；m245路；M259路；M385路；M469路；
推荐理由：华丰•前海湾已于8月28日开放C栋新品样板房，预计9月中旬加推。
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效果图
动态：华丰·前海湾已于8月28日开放C栋新品样板房，预计9月中旬加推。华丰·前海湾目前89-177平非毛坯3-5房在售，89平3房单价区间6.8-7万/平，143-177平5房单价区间6.5-7万/平，项目整体均价7万元/平。
项目特色：
容积率：4.56
绿化率：30.00
项目简介：华丰·前海湾总占地面积约5.1万㎡，总建筑面积约34万㎡（其中住宅约16万㎡，约5万㎡，商业约1.9万㎡），建筑高度约100米，是集高档海湾住宅、、商业于一体的湾区滨海豪宅。项目主力户型为82㎡-178㎡的海景大宅及约120-208㎡的海景。华丰·前海湾位于前海居住核心区，坐落于宝安区兴业路与共乐路的交汇处西侧（11号线碧海站南行100米）。项目周边海、陆、空、轨立体交通发达、资源丰富。项目近临碧海湾公园、碧海湾高尔夫球场、铁仔山公园三大自然生态景观。华丰·前海湾沿江高速，衔接前海合作区、后海金融、深圳湾口岸等。妈湾跨海通道通车后可蛇口自贸区，11号线已经开通。项目位于碧海站A出口，可福田区与深圳新机场；邻近1号线和5号线，并与宝安大道、107国道、西乡大道、广深高速等条城市主干道无缝衔接。项目周边市政配套发达，有宝安体育、宝安体育馆、图书馆、青少年宫、演艺、艺术等，同时可十分便利地共享前海千亿级配套和后海、深圳湾完善配套。华丰·前海湾坐拥西部滨海长廊17公里海岸线，俯看前海湾一线稀缺海景。周边四大市政公园环绕。其中西湾公园近在咫尺，一线临海。周边资源丰富， 1公里范围内有4所，2所，10个幼儿园，从幼儿园到高中，均有的资源。
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交通图
交通状况：：11号线碧海湾站A出口自驾：宝安大道/107国道——西乡大道——兴业路——共乐路广深沿江高速——兴业路——共乐路
推荐理由：华盛•西荟城4期预计9月开盘，目前5万抵20万优惠申请中。
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效果图
动态：华盛·西荟城4期预计9月开盘，目前5万抵20万优惠申请中，项目主推65-76㎡非毛坯2-3房，开盘具体时间待定。
项目特色：
容积率：4.50
绿化率：40.00
项目简介：华盛·西荟城4期位于宝安，是一个集住宅、时尚购物广场、主题商业街区、国际酒店和高标写字楼于一体的33万平米综合体项目。华盛·西荟城4期坐落于大前海、大空港、沿江新城三核交汇处，坐享前海、航空新城、沿江新城三重规划利好；并拥有海、陆、空、轨四维立体化交通，出入通达全城；集萃购物沃尔玛、希尔顿花园酒店、区域有弧形环幕影院等多重国际、便捷生活配套，华盛西荟城已连续多年荣获“年度综合体大奖”，成为区域国际化居住范本。 华盛·西荟城4期主推65-160㎡全龄化非毛坯生活空间.
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交通图
交通状况：轨道交通：11号线沙井站公交路线：沙井国税公交站：758路；博岗大厦公交站：B716路；壆岗大厦公交站：650路空调、653路、B776路、B789路、M341路、M413路空调、M415路空调、海上田园旅游专线1、海上田园旅游专线2线空调；自驾路线：南临新沙路，北临迎宾路，西临永通路，东临将军路，区域位置优越，交通便利。
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