[摘要] 东莞房地产市场8月份全市新建商品住宅网上签约销售数据,以14682元/平方米再刷历史新高。
东莞房地产市场8月份全市新建商品住宅网上签约销售数据,以14682元/平方米再刷历史新高。其中塘厦、黄江镇、清溪镇及凤岗镇等临深板块均价超过2万元/平方米,相比起上 圳楼市刺激因素不足、销售不及预期,东莞依旧坚挺,支撑起深莞楼市欣欣向荣的局面。
进入“金九银十”,东莞还将有7宗地入市,万江、黄江等热门镇街都有地块推出,这将在一定程度上改善土地供应紧张的局面。不过,由于僧多粥少,开发商或将会哄抢,东莞或将拍出多宗新“”。
数据显示,未来一个月,东莞预计有30个项目入市,共供应住宅约6500套,环比上涨85.71%,同比上涨62.50%,这是历史同期推货潮火爆的一次。开发商推货热情异常高涨,大部分推货项目集中在泛临深,尤其塘厦、黄江、清溪、凤岗、虎门出现多盘集中入市,供应放量均比较大,高价盘成交比例大幅上升将快速推高全市均价水平,因此预计9月东莞全市住宅均价或再刷新高。
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动态:恒大御景半岛现有118㎡、119㎡洋房在售,在售房源位于2栋和3栋,售价12000-16000元/㎡,整体均价13000元/㎡,首付25万起,送2000元装修。后期将加推104-142平海景房,加推时间待定。
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动态:蔚蓝山在房天下团购享1.5万抵95折优惠,预计9月中下旬加推6栋,推出户型为70-91平2-3房。目前暂无产品在售。蔚蓝山位于东莞塘厦镇梅观高速大坪出口处。
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动态:塘厦德洲城预计9月中下旬开盘,具体时间未定。9月3日已开放营销和样板间,现2万抵95折中,开盘将推156套房源,户型为86平3房、106平4房、125平5房,户户朝南、南北通透,2018年非毛坯交房,带装修约为2000元/平。一期产品含6栋高层洋房,户型为77-128㎡2-5房,共计582套;1栋,户型为35㎡1房、47㎡2房和60㎡3房,共计165套。
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动态:金地湖山大境8.27已加推154㎡临湖联排别墅新品,预计9.3加推湖景洋房新品,具体为514栋102-145㎡三到四房,目前洋房均价23000元/㎡,另有520㎡独栋别墅在售。
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