[摘要] 近年来，深圳写字楼市场竞争正不断加剧。在昨日高力国际发布的《广东自贸区—华南物业市场发展之新方向》白皮书中显示，深圳写字楼市场第三季度空置率有所上升，导致平均租金环比出现小幅下降，市场需求则比较稳定。
近年来，深圳写字楼市场竞争正不断加剧。在昨日高力国际发布的《广东自贸区—华南物业市场发展之新方向》白皮书中显示，深圳写字楼市场第三季度空置率有所上升，导致平均租金环比出现小幅下降，市场需求则比较稳定。
据介绍，第三季度内，共有合计约14.4万平方米的两个新项目入市，市场竞争的加剧推升了空置率，导致平均租金环比小幅下降0.2%至人民币213.8元每月每平方米。预计在第四季度将有8个新项目进入市场，合计有效写字楼建筑面积约为54.4万平方米。
报告认为，前海自贸区挂牌后受到市场欢迎，地产市场活跃，多数买家以为目的购入前海写字楼及住宅项目，香江集团、世茂集团及深圳集团等其他发展商也先后在这一区域迈开售楼步伐。鉴于前海未来有望成为广东自贸区的金融枢纽，高力国际研究部中国区董事谢靖宇表示，基于对当前开发进程及土地成交记录的监测，预计2020年前海写字楼存量将增至265万平方米左右，其中多数写字楼物业将位于桂湾。
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