[摘要] 一觉醒来了，10万块就这么没了。1108号评估价整体涨幅15%左右，个别区域楼盘会有偏差，涨幅大的有30%甚至更多，意味着交易税费跟着提高了，是没满两年的楼盘，税费提高明显。
（来源：按揭帮）
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【重磅】11月8日起评估价整体上调15% 看新过户价上调数据
一觉醒来了，10万块就这么没了。11月8日起，二手房评估价整体涨幅15%左右，个别区域楼盘会有偏差，涨幅大的有30%甚至更多，意味着交易税费跟着提高了，是没满两年的楼盘，税费提高明显。二手房交易成本推高，普宅变豪宅，在新政满月之际，此次调整无疑给深圳楼市再来沉重的一击。
南山星海名城的张女士买了116㎡的房子，调价前为4.2万/㎡，调价后已经是5万/㎡，上涨了20%。她的过户费足足增加了10.4万，房子一夜之间“被豪宅”。
家住后海广物花园的购房者透露，她的房子评估价上调幅度高达33%。该小区是以前的老校区，她所购买的是那一栋是2011年开发商新建的，但依然按照老小区标准评估。
冬天来了春天还会远吗？一起来看看宝安新房，以下为宝安在售楼盘的价格及信息。
推荐理由：宏发世纪城二期目前在售78-145平毛坯3-5房，整体均价45000元/平，现购房享一次性付款98折，按揭99折优惠。项目房源为准现房，计划今年12月交房。宏发世纪城位于石岩，羊台山公园。
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效果图
| 宏发世纪城二期基本信息 | |||||
| 单价 | 均价45000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 宝安石岩 |
| 户型 | 收房时间 | 预计2016年12月二期交房 | 开盘时间 | 2016-04-16 | |
动态：宏发世纪城二期目前在售78-145平毛坯3-5房，整体均价45000元/平，现购房享一次性付款98折，按揭99折优惠。项目房源为准现房，计划今年12月交房。宏发世纪城位于石岩，羊台山公园。
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实景图
容积率：3.84
绿化率：30.00
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交通图
交通状况：公交站：项目有官田工业区、官田村、宝燃油公交站点，官田工业区公交站在项目门口，官田村公交站离项目约300米，宝燃油公交站离项目500米左右。经过项目旁边的公交线路为：332路、790路、M378路、高峰专线60路、316路、635路、651路、654路、 668路、789路、791路、866路、869路、882路、E18路、M233路、M243路、M244路、M257路、M262路、M310路、M341路等。高速公路：南光高速（2016年除夕起全程免费）
推荐理由：中粮凤凰里整体均价4.5万/平。中粮凤凰里位于福永大洋路与新塘路交汇处，预计2017年8月毛坯交房。项目周边有凤凰山森林公园和立新湖水库。售楼地址：宝安区宝安大道与新塘路交汇处。
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效果图
| 中粮凤凰里基本信息 | |||||
| 单价 | 均价45000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 宝安福永 |
| 户型 | 收房时间 | 预计2017年年底1栋交房 | 开盘时间 | 2016年9月4日已加推 | |
动态：中粮凤凰里共有7栋住宅，在售80-144平3-4房，主推房源位于8栋，另外其他楼栋剩余少量房源。
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实景图
容积率：2.69
绿化率：30.00
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交通图
交通状况：【公交】福安第二工业城站，B787、M310、M419、M432、高峰专线68；崇泰五金厂：m419 【自驾】大洋路两段宝安大道、107国道，与广深高速、沿江高速相接，从中粮凤凰里上沿江高速可到机场、南山福田。
推荐理由：城三期目前在售约52-165平住宅，项目整体均价5.3万/平米。
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效果图
| 城三期基本信息 | |||||
| 单价 | 均价53000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 宝安固戍 |
| 户型 | 收房时间 | 预计2017年10月31日领秀A#-L#交房 | 开盘时间 | 2015年12月5日已开盘领秀A#-L# | |
动态：城三期目前在售约52-165平住宅，项目整体均价5.3万/平米。
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实景图
容积率：3.12
绿化率：65.00
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交通图
交通状况：1号线（距离1223米）、11号线；滨海大道、航城大道、机场南路、107国道与宝安大道金湾大道等多路交通构建的立体交通网捷达全城。 公交站：中华商贸城/三围路口 ，经过的公交线路，301A、327、331、355、362、607、615路等； 海陆空轨四大交通枢纽：T3航站楼联通各地，广深高速、沿江高速、福永码头等大交通动脉连接珠三角都市群。
推荐理由：联投东方项目在售二期约138平大户型住宅以及一期约49平带装修，目前二期住宅房源为准现房，预计12月份交房；一期为现房，70年产权。二期约138平毛坯5房2厅2卫住宅，均价38500元/平。一期户型为带装修49平产品，单价36000元/平，首付5成，带2000元/平装修。联投东方二期共有4栋高层，预计今年12月份交房，项目共有1988个车位。
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效果图
| 联投东方二期基本信息 | |||||
| 单价 | 均价38500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 宝安松岗 |
| 户型 | 收房时间 | 预计2016年年底二期1/2/3栋交房 | 开盘时间 | 2015年9月13日二期1/2/3栋已开盘 | |
动态：联投东方项目在售二期约138平大户型住宅以及一期约49平带装修，目前二期住宅房源为准现房，预计12月份交房；一期为现房，70年产权。二期约138平毛坯5房2厅2卫住宅，均价38500元/平。一期户型为带装修49平产品，单价36000元/平，首付5成，带2000元/平装修。联投东方二期共有4栋高层，预计今年12月份交房，项目共有1988个车位。
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实景图
容积率：4.71
绿化率：43.00
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交通图
交通状况：：11号线松岗站，11号线六月底通车 公交：东方市场站：b713路、b790路；松岗第学站：655路；沙溪工商所：b713路；松岗天虹公交车站：331路、362路、629路、668路、868路、868区间2线、b640路、b872路、e10路、k538松岗线、m242路、m248路、m260路、m284路、m310路、m332路、m361路、m396路、m415路、m436路;长9路、高峰专线56路、高峰专线85路、海上田园旅游专线1路、机场5线 自驾：东方大道及松岗大道区域主干道，可以较方便的连接南光高速、广深高速、107国道及宝安大道，同时可连接楼岗大道、立业路及松白路等干道。
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