[摘要] 居有定所不是真正的安居，安全、便捷、舒适才是安居的应有之义。为了深层次解决人才的后顾之忧，深圳市住房和建设局在保证住房“量”的基础上，全力加码人才住房在“质”方面的建设投入。
居有定所不是真正的安居，安全、便捷、舒适才是安居的应有之义。为了深层次解决人才的后顾之忧，深圳市住房和建设局在保证住房“量”的基础上，全力加码人才住房在“质”方面的建设投入。
根据市委市政府《关于完善人才住房制度的若干措施》（以下简称《措施》）的统一部署，结合深圳创新型城市对人才的迫切需求以及深圳高房价对于人才的“挤出”效应，市住建局进行了大胆探索和创新，着力打造符合人才需求又具有深圳特色的人才安居住房建设标准。
就近安排 确保出行效率
交通问题向来是城市发展的通病，为了提高人才的时间效率，深圳市住房和建设局从住房选址上下功夫。根据《措施》，人才住房应选址于站点800米、或是公交站点500米范围内，并且住房分配时，注意引导控制职工的通勤时间在30以内；在及公交站点暂未覆盖的区域设置的士站点，从而在大程度上提升人才出行效率，更好地让人才“发光发热”。
为平衡便利与紧张的土地资源之间的关系，深圳市住房和建设局创新住房选址方式，除了采用、公交场站等公共设施上盖方式之外，还充分利用城市不规则、空置或规模过小用地，特殊情况下，采用现有或者厂房建筑上方简易加建方式，解决企业内部人才住房需求，从发挥每一寸土地在人才安居方面的价值。
考虑到大规模封闭社区不利于地区交通循环，并带来人群同质化问题，未来人才住房将控制在组团级以下规模，并采用“宅马路、密路网”的开放式街区方式来增加人才住区与周围地区的共享互动，引导人才住区公共设施（如停车位）的社会共享。
个性配套 倡导健康生活
便利之外，居所的舒适程度亦得到保障。
根据《措施》，针对人才群体的生活习惯及消费规律，参照市场经验，深圳将在人才住区内设置符合人才特征的配套设施，如健身房、咖啡馆、书吧、会议室、会客区及公共厨房等。为鼓励健康的生活方式，住房和建设局建议在人才住区外设置户外活动场地，场地可不受规模标准限制以健身功能为主，如室外网球场、健身跑道或足球场等，并配置老人、儿童活动场地。
人才住房在满足小使用尺度要求的前提下，考虑户型的全寿命周期的适用性，住房和建设局创新形式，允许人才住房作为创新型微型企业的注册地点。在住房质量建设上，《措施》规定，人才住房应采用工业化建造方式及BIM信息化技术，并要求设置架空层及风雨连廊，在外立面材料选择上可允许使用面砖等材料，在重点公共区域允许使用石材。
差异化配给 受引进人才点赞
黄睿是由深圳市英德斯电子有限公司引进的外来人才，在考虑黄睿上班地点、家庭状况等情况之后，按照市人才安居政策，市住房和建设局定向黄睿家庭配租了深康村住房。
黄睿表示，他对市住房和建设局配租的免租住房满意，住房配套完善，确保了生活质量，交通便利，节省了时间成本。黄睿对市住房和建设局、市住房保障署周到、细致、高效、便捷的服务点赞。
黄睿认为，强有力的人才引进配套政策，不仅是对知识的尊重，更有利于营造尊才、爱才、惜才的良好氛围，将极大地激发各类人才干事创业的激情，为深圳继续高速发展提供有力支撑。
“加强人才住房周边服务设施的配套，针对不同的服务群体进行差异化配给。安居房面向家庭性生活群体，重点提升医疗设施的配套；公租房面向单身年轻群体，重点优化商业体育休闲娱乐配套。”市住建局相关负责人表示。
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