[摘要] 《意见》点名“积极发展短租、长期等细分业态”，把定性为生活性服务业，并在税收、融资等方面给予政策支持。
全面实施“营改增”
被纳入生活服务业
2015年，国务院厅出台了关于《加快发展生活性服务业促进消费结构升级的指导意见》，这是我国推动生活性服务业发展的个全面、系统的政策性文件。
《意见》更点名“积极发展短租、长期等细分业态”，把定性为生活性服务业，并在税收、融资等方面给予政策支持。（资料来源：凤凰资讯）
因此，有业界人士认为：业将成为政策支持的风口，或将迎来新的春天。
先来看看“营改增”之后，转手时的实际计税变化：
以一家年营业收入1000万的律师事务所为例，“营改增”之前按照5%的税率缴纳营业税为50万元。新政落实后，其需要按照“”部分的6%缴纳税，即60万元。但是“营改增”开始后，若这家公司购入400万的商业物业用于改善环境，其所含税部分约60万元（按行业普遍水平估算），就可抵扣企业自身需缴纳税。
随着营改增的全面推开，众多企业开始选择电子商务园区、作为 选择。据统计，截至2015年底，深圳中小微企业总数就达112万家，新增的股权 企业有2.5万家，业内人士认为，这些群体有望成为市场的新增客户，市场或将迎来新的春天。
那么，此次全面落实“营改增”，与个人 客有什么关系呢？
根据现在市场上主要的管理公司与个人 客签订的代管代租协议，往往是出租总营业额扣除8%~9%的税费、杂费后，再与个人 客平分，这8%~9%的费用相当一部分是企业的税费，如果管理公司税负下降，而管理公司之间竞争也颇为激烈，为了吸引个人 客放出盘源，管理公司8%~9%的扣除费用也有望下降，个人 者的也将随之增加。在这种情况下，市场也将迎来一轮“沸腾期”。
产品本身有其独特的：
1、低总价：目前市面上住宅的主流户型一般在100-140㎡之间，而同样的价格选择一套面积在50-70㎡之间的小户型，总价直接减了一半，因此相应的月供也能减少一半，购房负担减少一半。
2、麻雀虽小五脏俱全：小户型面积虽小但该有的功能一个也不会少。某种意义上说，小户型只要设计合理，面积缩小但功能不减，仍然可以烘托出高质量的生活氛围，设计百变性彰显年轻人的风采。
3、宜居宜商：的小户型、前卫性以及强大的功能一直备受年轻置业群体喜爱，优越的地理位置，便捷的交通条件既适用于年轻创业者打造工作室，又能满足各种人群的居住需求，不仅是个人 者，就连企业单位也纷纷加入 大军。
目前，龙华东环二路与油松路交界处，鸿荣源壹城有个项目富驰大厦，你留意了吗？
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
