[摘要] 今年9月，盐田区大规模异地搬迁项目佳兆业山海城启动回迁选房，宣告落定。11月24日，佳兆业又马不停蹄启动平湖佳兆业广场项目，按照规划这里将建成集大型商业、高规格楼、住宅小区为一体的城市综合体。
经过多年的耕耘，佳兆业旧改业务已经进入收获期。
今年9月，盐田区大规模异地搬迁项目佳兆业山海城启动回迁选房，宣告落定。11月24日，佳兆业又马不停蹄启动平湖佳兆业广场项目，按照规划这里将建成集大型商业、高规格楼、住宅小区为一体的城市综合体。佳兆业作为平湖城市更新的先试者，平湖佳兆业广场将为平湖的城市更新、产业转型、环境品质提升贡献力量。
启动大体量城市更新项目
资料显示，平湖佳兆业广场项目（即平湖旧墟项目）位于平湖区核心区域，占地约16.9万平方米，总拆迁建筑面积约24.38万平方米，是深圳70个历史重大改造项目之一。
佳兆业于2004年进入平湖旧墟后，开展业主拆迁谈判签约工作，历经多年攻克，平湖旧墟项目命名为平湖佳兆业广场于近日正式开工启动。作为平湖城中村改造项目，平湖佳兆业广场肩负着改善居民生活品质，促进平湖城市功能升级的使命，被原居村民寄予了厚望。
“项目将分为三期工程推进，分别涵盖商业、住宅、、等不同业态。”佳兆业城市更新集团相关负责人接受记者采访时表示，改造后的旧墟镇将成为平湖地区的商业文化，改善地区的交通条件，为物流基地提供便捷的商业服务以及居住生活配套，在、医疗等方面提供充足的条件。
持续深耕旧改领域
由于旧改存在较长的运作周期，在深圳，能操作旧改项目的大多可分为两类企业，一类是资金实力雄厚的央企，另一类是旧改开发经验丰富的民企，佳兆业属于后者。
“佳兆业是国内早进军城市更新领域的企业，拥有300多名专业旧改人才，在该领域已形成一套包括规划设计、商务谈判、合作模式、拆迁回迁、开发建设、运营服务在内的成熟运作模式。”一位佳兆业内部人士接受记者采访时表示，从1999年开始涉足旧改以来，佳兆业在深圳成功运作了大鹏第三工业区改造、坂田宝吉工业区改造等大型旧改项目，旧工业区改造业务也是佳兆业发展战略之一。
佳兆业城市更新集团目前已拥有多个城市更新项目，涉及几乎类别的城市更新形态，如旧城、旧村、旧工业区及烂尾楼改造等。2015年，佳兆业城市更新集团提出深耕珠三角、拓展的战略，在北京、上海成立了分公司，完成了重点一线城市的战略布局。
尤其是在深圳地区，佳兆业持有大量的旧改项目储备。可以预见，未来几年伴随深圳佳兆业•山海城、深圳平湖佳兆业广场、深圳佳兆业雅骏项目等旧改项目的陆续推向市场，继续扎根旧改领域，实现城市更新专业化市场化的深耕细作。
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