[摘要] 中国社会科学院财经战略研究院课题组完成的《中国住房发展报告(2016-2017)》发布了房地产整体风险为突出的十个城市。
中国社会科学院财经战略研究院课题组完成的《中国住房发展报告(2016-2017)》发布了房地产整体风险为突出的十个城市。
报告通过建立中国住房市场风险监测体系测度发现，35个大中城市普遍存在估值过高的风险。整体风险为突出的十个城市依次是：深圳、厦门、上海、北京、南京、天津、郑州、合肥、石家庄、福州(限于35个大中城市)。
纵向来看，当前住房市场风险整体高于2010年，估值过高的住房市场将极有可能出现房价增速放缓甚至是房价下跌的情形。
本轮楼市过热主要集中于一线城市与部分二线城市等热点城市，无论是热点城市房价的上涨幅度还是风险的积累程度，均已超过2009-2010时期，值得各界高度警惕。但总体风险仍然处在可控的范围。
，主要指标没有超越风险控制线。
第二，本轮过热是局部不是全局性的。
第三，本轮高涨与繁荣不是长期拐点。第四，有诸多工具可以使用和备用。
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