[摘要] 昨日上午，开业两年多的大新杨美羽毛球馆被断电了。除了这家羽毛球馆，位于龙岗区坂田街道的中博尚艺电子信息产业园（以下简称中博电子产业园）的几十名商户均反映称，房东野蛮切断供电，并派人上门强行收租。“租金我们随时都可以交，但现在我们不知道该交给谁。”该产业园商户沈先生说。
昨日上午，开业两年多的大新杨美羽毛球馆被断电了。除了这家羽毛球馆，位于龙岗区坂田街道的中博尚艺电子信息产业园（以下简称中博电子产业园）的几十名商户均反映称，房东野蛮切断供电，并派人上门强行。“租金我们随时都可以交，但现在我们不知道该交给谁。”该产业园商户沈先生说。
产业园要升级 “炸”出两个新房东
据了解，中博电子产业园内有包括快递公司、电子公司以及羽毛球场馆，大大小小总共70多家商户。据商户沈先生介绍：“我们是跟深圳市中博尚艺文化 有限公司（以下简称中博尚艺公司）关联公司签的租赁合同。按照合同，我们还有一年多的租期，但是现在突然出现了3家公司都说自己是房东。我们也不知道该把房租交给谁。”
“现在的情况是，大房东租给二房东的有效期是3年，但二房东给三房东签的却是5年的租赁合同；三房东的关联公司跟我们签的也是5年的合同。现在大房东突然告诉我们租约到期，让我们尽快搬离，而三房东通过断电等方式一直逼我们继续交租，不让我们搬走。”沈先生说。
8月16日，“大房东”深圳信挚科技发展有限公司（以下简称“信挚公司”）在中博电子产业园张贴了《关于园区租户搬离的通知》，称“二房东”深圳市鑫万利五金制品有限公司（以下简称“鑫万利公司”）与其承租的租赁合同将在2016年8月15日到期，由于公司要对整个产业园升级改造，到期后不再续租，要求各租户在2017年2月25日前搬离。
而在此之前，与“三房东”深圳中博尚艺公司关联公司签订租赁合同的商户们并不知道原来产业园还有“大房东”和“二房东”。
“他们隐瞒了自己不是大房东的事实就跟我们签了5年合同。”沈先生说。
也正是从这份《通知》开始，产业园里的商户们停止了向三房东“深圳中博尚艺公司”交租。
12月20日上午，记者先后走访了“大房东”“二房东”后了解发现，对于租期从3年改到5年一事，三位房东在租赁时签订了《备忘录》，据《备忘录》显示，2013年8月15日，大房东“信挚公司”同意租期可以延长到5年，但条件是“大房东”对产业园没有进行开发及其他需要，否则，大房东提前6个月发出通知，“二房东”和“三房东”需无条件搬出。具体的延长租期至2018年5月30日。3家房东均在这份《备忘录》中盖了公章并签字。
“现在根据相关政策，产业园被纳入城市更新项目。我们已经提前半年通知了以上两方，但是‘三房东’还在不停地转租和招租，我们才张贴了相关通告。”“大房东”信挚公司园区总管李先生说。
李先生还介绍，“三房东”中博尚艺公司还对园区电房进行了破坏，“还打伤了我们的人，报了几次警，派出所也不管。”记者在现场见到了一位自称“三房东”中博尚艺公司的负责人，该负责人带领十几个大汉对商户们表示“不交租就断电”。有商户要求“三房东”关于承租资质证明，该负责人指着提问的商户说：“你交了也不给你电。”
也有商户现场报警，坂田派出所民警赶到现场后表示不负责合同纠纷，随后离去。
社区工作站：“三房东”要价2200万
12月20日，记者从龙岗区坂田街道马安堂社区工作站获悉，当天工作站再次召集各方协调此事，但仍没有结果。
“之前就在坂田街道办调解过几次，现在问题还是卡在‘三房东’。他们的法人已经跑了，股东也换了个遍。公司雇一帮烂仔在这里逼租，断商户们的电。”“二房东”鑫万利公司一位负责人告诉记者。
据了解，“二房东”已经以拒缴租金的名义起诉了“三房东”中博尚艺公司。
三方调解时曾经研究过两个解决方案：，商户们直接把租金交给“大房东”；第二，由街道办设立第三方账户，等法院判决结果出来后，再决定这笔租金的分配。但以上两个方案都被“三房东”否定。
“商户们和‘大房东’没有过错，不应该由他们承担损失。我们跟‘三房东’谈过，赔偿他们400万，让他们退出，但他们反过来要2000多万。整个产业园两年的租金加起来也不到2000万啊。”上述“二房东”负责人说。
对于这起3个房东之间的纠纷，龙岗区坂田街道马安堂社区工作站何站长从8月份起全程参与了协调工作。“电话经常打爆，协调会开了十多次，可是双方清偿价格相差太大始终难以达成一致。”
何站长认为，在这起纠纷中受伤的是园区内的租户，现在房东之间关系尚未厘清，园区租户不知道该把租金交给谁，“三房东”在这个过程中强迫租客交租否则停水电，对租户生产影响很大。“我们曾想过设立公共账户对租金提存，保障园区正常运行，但是政府部门没有权力这样办，只有向法院申请。”
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