[摘要] 因中国住宅新政进一步严控，几乎项目都低调行事，无论是现场销售还是线上推广，动作都微乎其微；况且大多数购房者或 者目前普遍存在观望情绪。正是如此，不少楼盘现场门可罗雀，但对比之下可以发现，真正的好产品无论市场状况如何，依然一片热闹景象。
市场是检验房企、产品的标准
今年的年底淡季来得早，原因大家也很明白，不多说。不过在2016年底及2017年即将到来之际，小Fang利用时间频繁深莞两地踩盘发现：众多楼盘展示及样板房现场，冰火两重天的情况相当明显。
因中国住宅新政进一步严控，几乎项目都低调行事，无论是现场销售还是线上推广，动作都微乎其微；况且大多数购房者或 者目前普遍存在观望情绪。正是如此，不少楼盘现场门可罗雀，但对比之下可以发现，真正的好产品无论市场状况如何，依然一片热闹景象。
市场是检验企业或者产品的标准。踩盘鸿荣源旗下的两个项目：壹方和壹城，去过这两个项目展示后的人们，现场人气之火爆，让人压根不会将之与住宅调控、市场冷淡期等字眼联系起来。这不仅是产品的魅力，也是鸿荣源的价值体现。
譬如在售中的壹成花园六区建面约74-127㎡新品发售，吸引了大批诚意客户到场洽购，每到现场人气极其火爆。
另一住宅壹方，圣诞节两天更吸引了客户携手家人、亲朋好友纷纷上门，正主推的95平米新品十分受欢迎，迎来大批客户咨询及洽购，再次深度奠定了标杆性豪宅的形象。
每投出一张房票，是对项目价值内核的至高认可
其实当前楼市严政下，对任何一个购房者而言，每投出的一张房票，就意味着押注了家庭的未来，其程度笔者只能感慨：必须双手高举，心怀颤抖与敬意来奉上。正是如此，可以说客户每投出的一张房票，都是对住宅项目的高度肯定，是对项目的高信任、价值的认可。
正如此，绝大多数客户在选择项目的时候，并不会没有过多地关注价格，而是超越价格将目光投向了企业品牌、产品品质、资源、配套等全方面的价值内核。正如踩盘时所见的鸿荣源旗下两盘的人气之高，在这样住宅严控市场下能吸引如此多客户投出自己的房票，不正是对壹城、壹方核心价值的认可了么？
同为住宅项目的鸿荣源旗下壹方、壹城，分别作为深圳前海豪宅的典范、龙华区更大且高品质城市综合体，在现行楼市限购限贷政策下能得到如此之多客户的认可且认购，必然是客户经过了多次踩盘，甚至拉上亲戚朋友、家人多次看房、多个楼盘对比后才下的购房决策。
26年低调蛰伏，实质已是行业
更何况1004深圳新政之前，鸿荣源旗下在售的两个项目壹方、壹城，每次推出住宅新品，均得到了大多客户的追捧，销售金额持续增长，甚至因此成为销售量前列的项目。壹城自进入市场以来，更是每次推出新品必定受到追捧，不少未能买到的客户只能眼巴巴地等着下一批新品拿到预售证推出，壹城效应震撼。
但低调的鸿荣源几乎从不张扬，企图掩盖更多光芒，但人们从不吝啬于表现他们对鸿荣源旗下产品的喜爱。大批鸿粉追随下， 据说甚至有不少追随鸿荣源已久的老业主，一路买遍了宝安、福田、龙华、龙岗等鸿荣源所涉及的，成为不折不扣的鸿粉。试想若非没有对鸿荣源及旗下产品的高度认可，岂能如此坚定。
其实市场好的时候，大多数项目都热卖并不能代表太多；但在市场严峻情况下，鸿荣源及旗下产品仍能得到如此之多客户的自发性认可，这不是虚的，而是真正的用实力来说话来验证。若非没有真正扎实的功底，成立26年来的鸿荣源，何以能从宝安到福田、龙中、龙华、前海等地一路收获，所到之处无不打造了标杆作品。
鸿荣源如今所具备的全线城市空间及产品的发展能力，已经覆盖了住宅、写字楼、商业、工厂、酒店、等，却鲜为人知。而在住宅领域所创造的一个又一个奇迹，早已使得这家蛰伏的企业成为深圳民营房企。坦白说，一直以来鸿荣源都在刻意压低自己的声望，但正是这样一家可以隐藏光芒的企业，市场及客户对旗下产品的反映，正是对鸿荣源品牌、产品、营销续航能力的很高肯定。
基于此我们再看鸿荣源旗下现行在售的壹方、壹城2016年以来的销售成绩，其实真的无须惊讶了。其实在很多同行人士看来，正是对鸿荣源实力、价值创造力、旗下产品创新及品质的了解，内心早已相当认可。这也是为何不少行业人士其实早已是鸿荣源业主的原因。
连行业人士如此，更别说市场及客户表现了。其实在当下这样的市场情况，从客户反映来看，壹方、壹城得到如此多客户追捧，不正是鸿荣源很好的价值支撑么？如同某些客户所言；一个人的肯定是喜欢，十个人的肯定是喜爱，但大多数人都认可，那就是真正的价值核心。
可以说在这样的情况下，从产品、配套、服务、物业水准、素质等，作为壹方、壹城开发主体的鸿荣源，从现行状况来看，已经是经受住了很严峻的考验。而这样的考验不止是认可，更将是当下鸿荣源业主未来的价值保障。
如同日前新华社所评论的：当下是楼市的窗口期，必须抓住机会。这句话，笔者也想送给还在鸿荣源门口徘徊着的客户们，机会已经摆在眼前了，就看你能不能精准抓住哈。
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