[摘要] 随着深圳楼市调控的深入，市场可供选择的产品也多了起来。尽管现在的二手房均价仍是“5字头”，但在南山、罗湖出现了总价低于200万元的小户型，其中罗湖居多。
随着深圳楼市调控的深入，市场可供选择的产品也多了起来。尽管现在的二手房均价仍是“5字头”，但在南山、罗湖出现了总价低于200万元的小户型，其中罗湖居多。
“虽然这套房小了一点，但是我一个人也够用了。”上周，小谢刚刚交了定金，他买的心语家园是南山前海一个二手房，一套23平方米的一房一厅，房价只要170万元。这对于急于摆脱租房生涯的小谢而言，正好合适。
深圳商报记者进一步了解到，即便是南山，仍可以找到一些总价低于200万元的楼盘。瑞景华庭、西海明珠、友邻国际、桃苑、仓前锦福苑等等，数据显示，这些楼盘价格低4万元/平方米就能买到，户型则是三四十平方米的小户型，200万元以内就能买下来。
根据Q房网深圳成交系统数据统计，1月份全市二手住宅成交均价为51072元/㎡，环比下跌2.31%。从成交总价区间结构图看，市场份额大的部分为200万至300万元的产品，占比26.53%，较去年12月占比提升0.53个百分点；其次为300万至400万元部分，占比23.13%。由于1月份成交量较低，300万元以上的成交占比反而再度拔高，主要是面积段变化的结果。
深圳市内房价相对低的区域有光明、坪山、宝安西北部、盐田、龙岗等，但需考虑到区位、配套等原因，传统的关口、“近CBD”区域更受欢迎，体现在布吉、龙华、沙头角等地的成交热度一直保持在全市前列。
根据家家顺房产网挂牌价格统计，当前深圳二手住宅中总价低于200万元的房源主要集中在罗湖与龙岗区域。而总价低于200万元的房源，有34%集中在罗湖。
罗湖位处原特区内，拥有较好的交通配套与设施，因其部分的建筑建设较早和面积较小，故存在着众多低总价的房源。而追求居住宽松舒适感的购房者则可以选择龙岗。
罗湖200万元以下的房源以东门、泥岗和人民南为主。如德兴大厦2房1厅38平方米的小户型，总价150万元。置地逸轩相对楼龄较新，但是仍有大量200万元以下的房源存在，数据显示，30平方米的一房，总价165万至180万元。
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