[摘要] 这是一个大家都容易忽视的问题，但对于房产 人来说，是必须要面对的。这一点，尤其是那些郊区盘的客户可以面壁好好思考思考，可别到了该变现的时候傻眼了。
这是一个大家都容易忽视的问题，但对于房产 人来说，是必须要面对的。这一点，尤其是那些郊区盘的客户可以面壁好好思考思考，可别到了该变现的时候傻眼了。事实上，在2006年到2016年这10年间，真正容易出手变现的时间只有三次，次是2010年上半年，2013年的下半年，还有就是2016年的下半年，除此之外，都不容易变现，即使能变现也是以牺牲巨大利润为代价的。
这是一个大家都容易忽视的问题，但对于房产 人来说，是必须要面对的。
这就是房产 人屡次强调的：在买房之初必须要考虑到以后的卖房，也就是说将来的变现，如果不能变现，再大的都与你无关，如果不能轻易变现，你就会为找到一个接盘者而耗时半年乃至一年之久。
现在买进，相对于年初或者三个月前，应该是在高位，如果未来三年内不再上涨或者缓涨，我们就相当于炒到了山顶或次山顶，然后在上边站岗放哨，就如同2013年下半年冲进去的那一拨客户一样，在2013年下半年至2016年上半年，苦苦站了三年岗，要不是2016年下半年的房价 让他们得以解套，真不知道他们什么时候才能解脱。
在市场 的时候，有一类人更加 ，指的就是散户，我身边现在杀进去的房投大佬几乎很少再见了，相反，那些前些年一直观望的刚需客户则信心满满地杀了进去，这不能不让人警惕。
这个时候，任何利好都会被无限放大，如、供求、自贸区等，但这些在市场不好的时候，则如空气一样轻飘，不会被人重视，因此，现在的任何利好引起的房价 都可能在将来的某消退，到那时，路归路、桥归桥，一切水落石出，我们还会觉得现在的种种利好是真的利好吗？
这是一个大家都容易忽视的问题，但对于房产 人来说，是必须要面对的。这一点，尤其是那些郊区盘的客户可以面壁好好思考思考，可别到了该变现的时候傻眼了。事实上，在2006年到2016年这10年间，真正容易出手变现的时间只有三次，次是2010年上半年，2013年的下半年，还有就是2016年的下半年，除此之外，都不容易变现，即使能变现也是以牺牲巨大利润为代价的。
如果你在2008年、2009年卖过房，或者说你在2011、2012、2014、2015这四年卖过二手房，你就会知道，当市场不好或政策限制的时候，你想把的房产变现并不容易，有时候需要半年，有时候需要一年，有时候需要更长时间，这对于那些急需要钱的 者来说简直是一种煎熬。
事实上，在2006年到2016年这10年间，真正容易出手变现的时间只有三次，次是2010年上半年，2013年的下半年，还有就是2016年的下半年，除此之外，都不容易变现，即使能变现也是以牺牲巨大利润为代价的。
很多人，都想在房产 上挣到钱，但我可以明确地告诉你，能在房产 上挣到钱的不足5%，和炒股一样，大多数都成了垫脚石，只有塔尖上的少数人能够挣到大钱，而且可以全身而退，而这一批人很早以前都扫货进场了，现在都已经隐退或正在悄悄地出货，按照他们的话说，现在是佳的变现时间，而不是佳的进场时机。
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