[摘要] 随着节后访客量的增多，深圳楼市近期成交逐渐好转起来。不过尽管如此，仍出现了单日成交不足10套的情况。市规土委数据显示，上周（2.20~2.26）全市新房住宅成交187套，成交面积19523平方米，成交均价55215元/平方米。业内预测，2017年上半年全市新房和二手房均价水平存在5%左右的下调区间。
随着节后访客量的增多，深圳楼市近期成交逐渐好转起来。不过尽管如此，仍出现了单日成交不足10套的情况。市规土委数据显示，上周（2.20~2.26）全市新房住宅成交187套，成交面积19523平方米，成交均价55215元/平方米。业内预测，2017年上半年全市新房和二手房均价水平存在5%左右的下调区间。
记者通过对比数据发现，2月25日和26日两天单日成交为个位数。其中，2月25日成交6套，2月26日成交3套，但是成交均价却升至8.7万元/平方米，这主要是因为南山成交了一套超级豪宅，均价11万元/平方米，总价3984万元，直接拉高了当天的深圳新房成交均价。
分区域来看，龙岗依然保持全市成交多的区域，上周成交91套，环比减少46.2%；宝安上周成交73套，位居成交第二区域，环比减少35.4%；南山上周成交新房22套，环比减少31.3%；罗湖仅成交1套，而福田、盐田上周均0成交。
而价格方面，上周新房均价55215元/平方米，截至目前已连续16周保持在5.5万元左右。罗湖上周均价回落至69695元/平方米，环比下跌28.5%。南山上周均价87929元/平方米，环比下跌8.6%。宝安上周均价回到“5字头”，58113元/平方米，环比上涨23.0%，成为上周均价上涨的区域。而龙岗上周价格保持平稳，均价39634元/平方米，环比微跌0.3%。
对于2017年楼市走势，深圳市房地产研究主任锋认为有三个方面：一是调控将继续深化。二是深圳楼市上半年会出现比较大的调整状态，预计2017年上半年全市新房和二手房均价水平存在5%左右的下调。三是中长期楼市依然活跃。
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