[摘要] 4月，深圳楼市继续保持平稳健康的发展态势。来自市规划国土委的统计数据显示，4月全市新房成交1977套，环比增加146%；成交均价为54619元/平方米，环比下滑0.2%。自去年10月以来，深圳月度新房均价已连续7个月环比下跌。
4月，深圳楼市继续保持平稳健康的发展态势。来自市规划国土委的统计数据显示，4月全市新房成交1977套，环比增加146%；成交均价为54619元/平方米，环比下滑0.2%。自去年10月以来，深圳月度新房均价已连续7个月环比下跌。
从4月的成交数据来看，主要表现为成交量上涨，但价格仍保持平稳。深圳市房地产研究中心主任王锋认为，2016年以来，深圳依据国家“因城施策、分类调控”的精神，先后两次发布调控政策，取得明显成效，尤其是去年10月以来，通过限购、限贷、限价，以及增加供应、打击投机炒作等调控政策的实施，深圳新房成交持续回落，新房价格连续下降并领跌，新房市场得到有效管控，调控效果在热点城市中比较明显。今年，按照“房子是用来住的，不是用来炒”的定位，深圳继续加大调控力度，严厉打击投机炒作，房地产市场继续保持平稳。
对于目前的房地产市场形势，王锋分析，今年3月，30多个城市相继出台房地产调控政策。总体来看，政策的着眼点仍是进一步加强对房地产市场投机行为的抑制。
而深圳去年出台的“深八条”政策，措施严格有力，调控力度较大，调控效果比较显著。
王锋表示，在继续贯彻执行“深八条”政策、巩固房地产调控成果的基础上，要加强房地产市场的治本之策和长效机制建设。具体而言，一是要完善住房制度，加强人才安居保障；二是创新住房供应政策，增加住房供应；三是发挥金融税收手段，抑制市场投机；四是强化房价管控，引导社会预期；五是加强市场秩序整治，净化市场环境。
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