[摘要] 人才安居工程是龙岗区近年来积极探索并努力推进的重要工作，也是龙岗优化招商引资环境、实施人才引进、促进社会和谐的战略工程。
人才安居工程是龙岗区近年来积极探索并努力推进的重要工作，也是龙岗优化招商引资环境、实施人才引进、促进社会和谐的战略工程。记者近日从龙岗区住房和建设局了解到：截至目前，龙岗区累计新开工筹集可支配使用保障性住房和人才住房约2.54万套，开工完成量在区一级层面占比全市，竣工约1.65万套，供应约1.5万套，龙岗区保障性安居工程绩效考核已实现连续五年蝉联全市。
如此骄人的成绩是如何实现的？近年来龙岗区住房和建设局为留住人才做了哪些工作？记者近日走访了龙岗区住房和建设局。
◆住房保障制度改革见成效
近年来，龙岗区住房和建设局深化住房保障制度改革，通过完善基本保障性住房及人才住房政策、推进住房保障信息公开、建立高效住房保障管理体系等措施，全力构建“双轨并行”的公共住房保障体系，持续开展基本住房保障和人才住房的配租工作，逐步缩短轮候周期，切实缓解社会各层面群体住房困难问题。已出台《龙岗区关于加快发展产业人才住房的实施意见》、《龙岗区人才住房管理实施细则》等人才住房配套政策，同时，该局制定《龙岗区“深龙英才计划”人才安居实施细则》，明确深龙英才计划A、B、C、D、E等5类人才的安居政策。同时细化龙岗区中高层次人才申请免租金住房、低租金人才住房及租房补贴的条件、标准、程序等，让保障房建设及管理工作有据可依，全面落实“以房引才”政策，解决人才对住房的后顾之忧，增强我区对于人才的竞争力。
此外，龙岗区住房和建设局不断创新思路，全面深化人才住房保障改革，在最关键的筹集房源工作中，该局积极寻求破解土地困局，拓宽项目筹建的渠道，针对龙岗区人才住房和保障性住房刚性需求大，建设用地少的实际情况，拓宽项目筹建渠道，通过城市更新项目配建，新增用地建设，产业园区项目配建，商品房配建，“工改保”，大型设施（地铁车辆段、停车场、站点）上盖建设，棚户区改造，租购存量用房，鼓励原农村集体经济组织继受单位利用自有用地，采取自行建设或者合作开发等方式建设保障性住房，逐步建立“1+N”型保障性住房房源筹集体系,并紧紧围绕坂雪岗科技城、大运新城等“4+2”重点区域，推行“职住平衡”住房保障模式。
◆巧借社会力量推进保障性住房和人才住房建设
计划有了，如何实施找谁实施是关键。在这项工作上，龙岗区住房和建设局开拓创新建设模式，采取EPC（设计、采购、施工）总承包模式建设，解决了政府投资项目前期招标手续过于繁杂的问题，同时，通过量身定制户型及提升装修标准，打造人才住房样板工程、精品工程，进一步提高龙岗区人才住房的吸引力。
据悉，运用EPC总承包模式可以有效缩短工期、降低业主的管理强度和成本，并确保工程品质等优势，将新增用地政府投资保障性住房项目以及周边的道路、学校等市政配套打包，达到市政配套与保障性住房可同步使用目的，满足居民出行、入学及就医等基本生活所需。
◆为人才留在龙岗吃下“定心丸”
“我们将根据区委区政府对全区住房保障工作的整体部署，牢牢抓住深圳东进战略机遇期，立足本区实际，以实实在在的住房保障为支撑，让龙岗区住房保障成为吸引企业、留住人才的亮点，推动龙岗实现更好更快地发展。”龙岗区住房和建设局局长陈敏的一番话无疑给留在龙岗发展的高端人才吃下了一颗“定心丸”。
“是的，不解决住房问题，总感觉在这里没有‘根’，心都不定。”在龙岗天安数码城上班的小张向记者表达了自己对住房的渴望。为满足类似小张这样的高层次留学人才的住房梦，龙岗区住房和建设局将结合过往龙岗区保障性住房分配租售情况及人才的住房实际需求，合理配置保障性住房类型和户型比例，对新增项目按照套型面积以65平方米两房为主，辅以80平方米及以上户型进行建设。该局还继续加大区安居型商品房建设力度，大力推行保障性住房设计标准化、住宅产业化，按需分类细化、提升装修标准，满足不同层次人才及各类型住房保障人群的住房需求。
另外，细化“以房引才”政策，立足实际需求，合理调配住房性质、面积及装修标准。龙岗区还将“量身”制定高层次人才专项分配工作，针对高新技术企业人才住房需求开辟“绿色通道”，并继续为教育、卫生系统重点人才解决住房困难问题。
◆数读
截至2017年4月30日，龙岗可支配项目已竣工保障性住房及人才住房约1.65万套，开工在建约0.89万套；累计已面向我区企事业单位分配人才住房9609套，面向户籍在册轮候人配租保障性住房771套；累计发放各类住房补贴2358万元，其中低保低收入住房补贴1363万元，人才住房补贴995万元。
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