[摘要] 深圳市房地产中介协会近日发布的一份调查报告显示，惠州成为深圳人置业临深首选的区域，而调整政策相对宽松成为主要原因。
深圳市房地产中介协会近日发布的一份调查报告显示，惠州成为深圳人置业临深的区域，而调整政策相对宽松成为主要原因。
截至5月17日，深圳市房地产中介协会就“深圳市民的临深购房意愿”进行了网络抽样调查，此次调查样本共计204份。
统计结果显示，本次样本受访者年龄集中在26至35岁之间，集中度高达60.78%，印证深圳常住人口年龄结构相对年轻化特点；从受调查对象的现住房情况来看，拥有自住房（43.14%）和租房（42.65%）比例接近1：1，与深圳住房自有率偏低相吻合；临深片区购房意愿统计表明，愿意购买的比例为53.92%。
从选择临深购房的主要原因来看，深圳目前高房价对于刚需购房的外溢挤压效应是最主要的原因（55.39%），而看好临深片区具有投资潜力的占比则排到了第二（15.69%）。
从受调查对象选择临深片区购房的区位选择来看，惠州为，比例高达44.61%，其次是东莞，比例为36.76%，选择中山的仅占8.82%。
而惠州在此次调查中超过东莞，成为了深圳人临深购房的区位，究其原因，主要有两个方面：1.调控政策宽松。目前除了惠州，临深各城市均不同程度地采取了限购措施，使得外溢的购房者只能转战惠州。2.洼地效应。相对于深圳和东莞的房价，惠州的房价相对较低，在一定程度上形成了价格洼地。
而事实上，从2016年10月份至今的临深各城市楼市成交数据来看，惠州月度一手住宅成交量均远高于东莞、中山等城市。
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