[摘要] 6月10日，第49期咚咖房学院讲座在位于龙岗大道与龙城大道交汇处的金地·龙城中央营销中心拉开了帷幕。
6月10日，第49期咚咖房学院讲座在位于龙岗大道与龙城大道交汇处的金地·龙城中央营销中心拉开了帷幕。
本次活动自报名伊始，与会名额便一抢而空，吸引了数百位置业网友及资深投资客到场。现场更是不断加座，部分在龙城中央售楼处看房的人也加入到了活动当中，气氛浓郁，掌声不断。
深受网民喜爱的咚咚专家“淘房哥”大山亲临现场，与大家一起深度解析了目前深圳楼市的调控政策，以及在这一政策下，龙岗片区规划发展与投资置业机会。同时，大山还分享了他多年参与楼市风云变幻之心得，让与会者获益匪浅。
深圳的城市中心每十年就向西转移一次，依次是罗湖、福田、南山、前海，深圳东部中心将会是怎样的一个城市中心呢？
在房价持续走高，让很多刚需望尘莫及的情况下，曾经号称关外低洼地的龙岗是否能“异军突起”，带给刚需另一片新的希望？
据统计，近几个月龙岗二手房成交量稳坐深圳头把交椅！为什么置业者独独对龙岗“青睐有加”，它存在哪些置业潜力和投资机会呢？
会上，大山以“龙岗片区发展规划与投资置业机会”为题，从“龙岗基本面与东进战略盘点”、“楼市数据分析”、“调控的楼市下，三大区域买房攻略”3个方面对区域政策、楼市现状、购房建议等进行了专业性解读。
关外房产长持更高，但前提是低洼价格和选择成长性好的区域和楼盘
针对有听众提出“关于在购房成本提高，刚需外溢到原关外的现状下，是否将目光跟随大流转移”的问题，大山指出，一切的 究其根本都是以产品项目本身的价值为前提，关外房产长持的确更高，但在产品选择上，必须还是以“低洼价格”与“成长性好”两者叠加看待，选择更具发展性与未来利好性的区域与楼盘。
经过多年的积淀，龙岗的发展已经步入了快车道。“东进战略”的全面实施，为龙岗带来的政策和经济利好，以及区域地产市场所具有的巨大上升空间，也必将对片区内的城区面貌带来直接的影响。
以前的龙岗，交通问题是短板，与中心区通道联系薄弱导致了在大家印象里这里就是一个交通不便、配套不全的偏远地区。
“十三五”期间，外环高速公路、东部过境通道、南坪三期等一批高快速通道的建成通车，将极大的加强龙岗区与市中心区的快速交通联系和对外交通辐射能力，以龙岗为中心，覆盖深圳市中心城区的半生活圈即将成为现实。
而这，也对龙岗区域楼盘产生着深远影响。例如尽享三维交通（公共轨道交通、城际轻轨、城市快速干道）的金地·龙城中央，将乘着“东进战略”东风助力，以更加强势的姿态突入购房者的视野。
大山说道，众所周知，旧改作为“东进战略”的重点之一，一直以来备受投资者的关注。2017年龙岗区预计有47个全新项目入市，其中旧改项目占比超过60%，规模占全市之首。
其中，龙岗中心城超过600万平的旧改项目，旧改集中，土地利用活跃，拥有极佳的可持续性，可发展性！
作为滨河中心区首发大盘的龙城中央，引领着龙岗河两岸600万城市更新，金地、朗泓、合正、中信等各大开发商强强联手，推动沿河的城市更新发展，龙岗未来的门户地标建筑、高端商务商业配套、文化休闲娱乐配套等，都将沿河而建，在龙岗河与地铁3号线交汇处及其南北两段，形成商务文化核心区。
龙岗河两岸是龙岗城市更新发展的主轴，将成为龙岗乃至深圳的一条城市发展大动脉。
会上，大山旁征博引，从现实出发，以数据说话，使得听众深受触动，纷纷抓住这一良机，向周边龙城中央工作人员了解现有产品信息及未来区域发展。其中，一位投资客更是豪掷百万，一口气购入了金地·龙城中央21套房源，下手稳准狠，令全场侧目。
会后，人们意犹未尽，不断抛出置业问题，大山也一一解答，并指出，近年来龙岗快速发展，成绩傲人，今非昔比。未来同样非常值得期待，刚需置业值得考虑。
龙城中央现场准备的伴手礼和茶点水果等，也让与会听众在接受投资熏陶的同时，身心愉悦，不少听众对此表示很满意，对之后的看房环节也表现了浓厚的兴趣，成交量不俗。
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