[摘要] 2017年6月21日，由房天下新房媒体集团深圳分公司主办,“智慧前行·数聚未来”房天下MDSS产品发布会暨中指研究院2017房地产趋势报告会在深圳洲际酒店隆重举行。房天下致力于大数据真正精准化研发，推出的实时数据产品——MDSS（房天下营销决策系统）也由此揭开神秘面纱，正式对外公布。
这是一个十分美妙的时代，万物互联将形成大量数据无处不在的生态，催生智能化时代的悄然来临；这又是一个激动人心的时代，从PC互联网到移动互联网，带来了数据的暴增，大量的数据需要被储存和管理，这就需要一个大数据运算的过程。“大数据将成为新的资产，价值堪比石油。”以马云、马化腾为代表，他们曾多次将“大数据”与石油相提并论，足见大数据的重要地位。
互联网时代，信息千变万化，这就决定谁能快速获得完整、有效的信息，谁就可以在竞争如此激烈的互联网时代，取得制胜关键。
那么，当人工智能遇上房地产，会擦出怎样的火花？
（发布会即将开始）
（在场嘉宾正认真听讲）
2017年6月21日，由房天下新房媒体集团深圳分公司主办,“智慧前行·数聚未来”房天下MDSS产品发布会暨中指研究院2017房地产趋势报告会在深圳洲际酒店隆重举行。房天下致力于大数据真正精准化研发，推出的实时数据产品——MDSS（房天下营销决策系统）也由此揭开神秘面纱，正式对外公布。
（房天下MDSS产品启动仪式）
房天下新房媒体集团营销中心副总经理高云女士、房天下新房媒体集团深圳分公司总经理蓝玮玲女士、房天下新房电商集团深圳分公司总经理鞠俏先生、中指研究院深圳分院总经理林建晖先生、深圳大学经济学院教授、深大产业经济研究中心主任魏达志教授及深圳百余位房企代表、业内专家学者出席了本次发布会，就人工智能时代的数据营销、房地产市场形势、大数据在地产方面发应用、深圳如何总结过去开创未来做了精彩的主题演讲。
从最开始大众营销时代的直接展示，到精准营销时代的选择性推广，再到社交价值观营销的“氛围创造价值”， 房地产营销已经走过了三个阶段，而今，正在迎接人工智能时代的数据营销——基于数据支撑下的消费者洞察、升级为营销定制创意是营销的新趋势，也就是4.0版本的预测营销。“互联网+房地产”时代，房天下基于大数据研发的实时智能系统，为地产营销人提供精准、有效的营销建议。
蓝玮玲： 通往未来的道路 是一场新的技术革命
在互联网+大思潮的影响下，各行各业都纷纷投入到了这场盛大的变革中，其中也不乏房地产行业的身影，互联网与房地产行业的联合发展也不断升级，更加符合行业发展的需求，在此领域中，人工智能、超级算法、大数据的应用一定会越来越清晰，并改变我们的生活。
在发布会上，蓝玮玲首先对到场嘉宾表示热烈欢迎，然后，她提到，中国房地产经历了30余年的高速发展之后，随着消费市场、消费思路、消费人群的变化，特别是经过2016年以来一系列的政策调控，行业发展进入新旧更替的转折点，旧的理念、思维、和模式将陷入困境，人工智能运用到将在未来几年的地产行业，无疑是解决问题的新的突破口。
（房天下新房媒体集团深圳分公司总经理蓝玮玲女士进行开幕致辞）
她认为，数据运用、人工智能，全新的营销模式与时代发展一样日新月异。科技革命不再是表象的变化，而是质的变革。每次变革都会带来短暂的困境，但最后都会呈现出更加高效率、智能化的业态。而房天下率先推出了MDSS（M:marketing D:decision S:support S:system营销决策系统）产品，通过用户的行为轨迹，结合超级算法，对于客户需求喜好一目了然，而后为所有的开发商提供更精细化，个性化的营销解决方案。
高云：智慧数据异构新世界
（房天下新房媒体集团营销中心副总经理高云女士发表主题演讲）
在如今的房地产领域，不论是购房者还是开发商，都在与各种数据打交道，同时又衍生出各种大数据。作为的房地产垂直网络平台，房天下日均访客量已达600万，而购房者每天在房天下平台系统中留下14.2亿条用户行为，560万搜索量以及2232万条搜索关键词，这些数据背后都隐匿着庞大的购房行为轨迹。如何掌握及应用好这些海量的数据，并将其与地产营销相结合，以促进楼市理性发展？
发布会上，房天下新房媒体集团营销中心副总经理高云针对人工智能时代的营销策略提质与企业转型，就本次新产品做了《智慧数据异构新世界》的主题演讲，对房天下的数据统计、分析、整合、利用做了详细介绍。
高云认为，营销在经历了大众营销时代、精准营销时代、随着社区文化诞生出来的社群价值观的营销时代后，现在即将开启的是营销4.0时代——预测营销。而大家所说的预测营销又能解决什么问题？
房天下新推出的开发商营销决策系统（简称MDSS）要做的就是深挖数据，对市场、竞品和购房者都做细细分析，从deep data到deep marketing，一切只为营销。另外，高云在分享中以深圳项目为例，展示了房天下开发商营销决策支持系统，令与会嘉宾印象深刻的不仅仅是系统数据的精准、分析的直观，更是这套系统能够带给开发企业的支持和影响。
高云继续介绍道，房天下每天会产生14.2亿条用户行为，560万搜索量以及2232万条搜索关键词，可监控到购房者的每一个行为习惯。通过大数据的智能匹配，为开发商精准了解潜在用户，控制成本，实现精准营销。的媒体是人，只有掌握了用户的行为习惯，用户的购房愿望，才能做更加精准和有效的营销。而有了这套系统作为幕后军事，开发营销工作将会事半功倍。
鞠俏：房天下多维开放平台 与合作伙伴实现共赢
（房天下新房电商集团深圳分公司总经理鞠俏先生进行主题演讲）
在本次发布会上，除了之前提到的房天下MDSS的产品趋势与方向，鞠俏就该产品在深圳公司落地后应用在开放平台的四个主要产品进行了介绍。
其中，鞠俏着重介绍了网上直销这一特别适用于异地项目的业务。对于本地购房者来说，可以较为方便地到项目进行购房，但倘若是外地乃至海外的地产或旅游地产，从最初在网上直接浏览项目详情到下订金、带领消费者实地看房，多种业务都能在线上实现，这对他们帮助很大；此外，房天下能更精准地筛选水客，将更优质的客户输送到项目。
最后，鞠俏还介绍了“F0合作经纪人”，并表示，未来房天下还将对全民开展这个平台，发展“社会经纪人”， 房天下现在以技术为导向，打造了线上、线中、线下的多维开放平台，未来将一如既往地真诚服务客户，与购房者与合作伙伴获得共赢，为深圳房地产行业的良性发展与建设贡献力量。
林建晖：房地产应因城施策、分类调控 同时加强房地产长效机制建设
（中指研究院深圳分院总经理林建晖先生发表主题演讲）
从2016年国庆”深八条“深圳政策调控政策出台，到今年各地调控不断加码，楼市历经从疯狂到趋于冷静的跌宕过程，中国房地产也进入一个全新局面，站在新旧更替的转折点，房地产行业前路变得迷雾重重，那么，深圳市场又将面临着怎样的机遇与挑战？未来房地产趋势的又会如何呢？
林建晖分析到，在政策方面，政府两会上提出因城施策，从控房价、去库存两手抓；但随着热点城市房价地价快速上涨，政策分化进一步显现；除了支持居民自住购房的同时更加注重抑制投机性需求，以防止热点城市的泡沫风险及市场出现大起大落，短期政策的发力点更是将侧重于通过各类措施“稳定”市场环境，中长期则将通过鼓励发展租赁市场以及各类金融财税的改革，为房地产长效机制的建立奠定更稳固的基础。
他提到：2017年房地产市场预计将呈现“销售量价回调，新开工小幅下降，投资低速增长”的特点，主要受到市场、政策等多方面因素的影响；另外，林建晖还通过深圳5月房地产市场分析城市库存、政策环境、住宅供应、成交结构、成交量、企业拿地等多方面在各类数据对比之后认为，“未来随着热点城市人口和资本吸引力的不断加强，加之新房供应的紧缺，二手房将占据更大的市场话语权；”相比之下，二线城市的新房市场空间仍然宽广，主要因为大量人口为市场带来大量住房需求，受新经济辐射及轨道交通节点城市具有发展机遇未来将持续成为市场争夺的焦点；而三四线城市的波动增长，及核心城市周边及有产业优势的三四线城市未来具备发展空间，则给了市场更多的信心。
魏达志：深圳如何总结过去 创造未来
（深圳大学经济学教授、深大产业经济研究中心主任魏达志教授进行主题演讲）
一个城市的走向对于行业的发展有着至关重要的作用，深圳已经从改革开放初期到现在39年了，经济发展大跨越，综合国力和国际影响力实现了由弱到强的历史性巨变。而深圳作为改革开放的代名词，该如何总结过去，创造未来呢？
在本次发布会上，魏达志给出了答案，首先，魏教授列举了三大经济大国的数据，并说道，中国的经济总量已经占到美国的63.11％，中国在最近的五到六年，几乎是以每年4个百分点的速度在提升中国经济总量占美国经济总量总量的比重，速度非常惊人。
中国的发展是有目共睹的，提到深圳，而魏教授认为，深圳发展到现在，已经创造了两种的模式，个就是深圳的创新驱动模式，不创新在这个时代是没有出路的；另外一个模式，深圳的节约发展模式，深圳正真产生经济的面积不一千平方公里。去年深圳每平方公里产生的GDP是9.7亿。是上海的2.24倍。这么小的面积创造出那么大的总量，是这座城市节约发展的一个非常了不起的壮举。
魏教授认为，一个城市在进行文明谋划的时候，留恋过去工业文明还是新型科技文明，这是未来城市发展的一个分水岭。一线城市应该以引领都市圈和城市圈重要使命，扮演国家包括“一带一路”等战略的排头兵角色，他提到，城市战略定位，必须承载国家的使命，深圳未来要引领区域发展，必须大力发展高新科技，同时以国际化大都市为发展目标，建成有更高质量的民生体验城市。深圳的企业，在做事的时候一定要考虑，企业的担当是什么，我们能够为我们这个城市做什么，在大格局下提升本城市的创新能力，深圳在这点上做得很好，与深圳息息相关的粤港澳大湾区，更是一项壮举，未来还将更攀高峰。
另外，本次活动房天下新房媒体集团深圳分公司还为到场嘉宾准备人手丰厚奖品，可通过参与大转盘获得相应奖励，本次活动奖品由世茂前海中心
世茂前海中心80000元/平方米4.49分深港合作区临海大道与兴海大道交汇处400-176-0760 转 823869友情赞助。
（房天下MDSS产品发布会结束，领导合影留念）
大数据的真正魅力并不仅仅在于数据的量多、丰富性，而在于通过产业内有效数据的整合共享来挖掘其中的价值，帮助某一专业领域的相关企业做出更加智能化的决策，避免走弯路，从而降低成本，缩短生产周期，提升效率等。
而房天下大数据在房地产行业的应用，致力于为开发企业提供更为简单有效的营销决策支持，使得房地产高效传播成为可能，房天下也在不断摸索中给出了新的答案，房天下今后也将不忘初心，砥砺前行，与行业内朋友密切交往，建立起沟通协作、互惠共荣的良好行业氛围。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
