[摘要] 本文来源：深圳中原研究中心。上周共有4个项目入市。简介：项目位于龙华区梅龙路与工业路交汇处，是一个集住宅、商业、商务、教育于一体的205万㎡超大型城市综合体。在展示中心开盘，成交均价约7.1万/㎡。简介：项目位于宝安区宝安大道与新安六路交汇处，是一个集住宅、商业、办公和商务公寓于一体的综合体项目。
本文来源：深圳中原研究中心
上周共有4个项目入市。分别为鸿荣源壹城中心（2018.12.26开盘）、会展湾·南岸（2018.12.27开盘）、碧桂园·前海荟（2018.12.28开盘）、钧濠·MIX Park（2018.12.28开盘）。
☆鸿荣源壹城中心☆
12/26
项目在营销中心开盘。
推售4、5、6栋共825套78-119㎡3-4房现楼住宅（毛坯），均价6万/㎡。
选房形式为先到先得，当天去化约500套，成交均价5.8万/㎡。
简介：项目位于龙华区梅龙路与工业路交汇处，是一个集住宅、商业、商务、教育于一体的205万㎡超大型城市综合体。
▲鸿荣源壹城中心效果图
☆会展湾·南岸☆
11/27
项目开放展示中心。
12/16
项目启动认筹。
12/27
线上选房，共推售635套30-150㎡精装公寓，推售均价为4.6万/㎡，额外收装修5000元/㎡。
当天去化约341套，成交均价约5万/㎡（含装修款）。
简介：项目位于宝安区展览大道与重庆路交汇处，是一个涵盖写字楼、公寓、酒店、商业等多业态于一体的商务综合体。
▲会展湾·南岸公寓效果图
☆碧桂园·前海荟☆
10/01
项目开始验资。
11/07
开放展示中心。
11/26
项目开放样板房。
12/26
项目取得预售证。
共备案304套71-119㎡2-4房住宅，备案价6.88万/㎡。其中只有88套可售，其余为回迁房，可售单位均价7.34万/㎡，额外收装修费2500元/㎡。
12/28
在展示中心开盘，成交均价约7.1万/㎡。
简介：项目位于宝安区宝安大道与新安六路交汇处，是一个集住宅、商业、办公和商务公寓于一体的综合体项目。
▲碧桂园·前海荟效果图
☆钧濠·MIX Park☆
12/19
项目取得预售证，共备案279套82-212㎡2-5房住宅，备案价5.4万/㎡。
12/25
项目开放营销中心。
12/28
在营销中心开盘，当天去化约31套，成交均价约5.2万/㎡。
周边项目价格：德兴花园约3.2万/㎡；紫瑞花园约4.7万/㎡；东方盛世花园二期约5.7万/㎡。
简介：项目位于龙岗区布吉街道西环路与南环中路交汇处，是一个集住宅、商业、办公和商务公寓于一体的城市综合体。
▲钧濠·MIX Park效果图
☆鸿荣源壹城中心☆
1.以本地客户和老客户为主，其次是罗湖、福田客户；以自住客户为主。
2.主要认可点：价格优势、教育资源、商业配套、未来发展趋势。
3.主要抗性：交通较为拥堵。
▲鸿荣源壹城中心位置图
☆会展湾·南岸☆
1.以投资客户为主。
2.主要认可点：区域发展潜力。
3.主要抗性：片区施工较多。
▲会展湾·南岸位置图
☆碧桂园前海荟☆
以宝安客户为主。
▲碧桂园·前海荟位置图
☆钧濠·MIX Park☆
1.以布吉周边客户为主，少量福田、罗湖客户；以自住客户为主。
2.主要认可点：综合体业态、生态资源。
3.主要抗性：产权仅剩21年，离地铁较远。
▲钧濠·MIX Park位置图
附：开盘简报图
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