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[摘要] 据房天下大数据显示，楼盘所在的区县商圈、楼盘的户型和楼盘的单价是深圳用户2018年选择楼盘关注的三大因素。2018年，深圳购房用户关注的区域为龙岗、宝安、南山；关注的楼盘为南山的深圳湾1号、宝安的华强城和龙岗的佳兆业未来城。
据房天下大数据显示，楼盘所在的区县商圈、楼盘的户型和楼盘的单价是深圳用户2018年选择楼盘关注的三大因素。2018年，深圳购房用户关注的区域为龙岗、宝安、南山；关注的楼盘为南山的深圳湾1号、宝安的华强城和龙岗的佳兆业未来城。
针对楼盘的属性，深圳用户2018年主要关注的是楼盘所在的区县商圈、楼盘的户型和楼盘的单价，关注度占比分别为62.80％、19.62％和8.83％。
图：楼盘属性关注度排名 数据来源：房天下数据中心
区域关注度排名
2018年，用户关注的深圳新房楼盘主要集中在龙岗、宝安、南山，关注度占比分别为23.23％、20.36％、12.27％。
| 排名 | 区域 | 关注度占比 |
| 1 | 龙岗 | 23.23％ |
| 2 | 宝安 | 20.36％ |
| 3 | 南山 | 12.27％ |
| 4 | 惠州 | 9.27％ |
| 5 | 龙华区 | 7.04％ |
| 6 | 福田 | 6.58％ |
| 7 | 坪山区 | 5.27％ |
| 8 | 光明区 | 4.39％ |
| 9 | 罗湖 | 4.05％ |
| 10 | 东莞 | 3.27％ |
表：楼盘区域关注度排名 数据来源：房天下数据中心
商圈关注度排名
2018年，深圳对于新房楼盘，用户关注的商圈是龙岗中心区，关注度占比为9.46％，其次为沙井，关注度占比为7.93％，福永用户关注度排名第三，关注度占比为4.87％。
| 排名 | 商圈 | 关注度占比 |
| 1 | 龙岗中心区 | 9.46％ |
| 2 | 沙井 | 7.93％ |
| 3 | 福永 | 4.87％ |
| 4 | 布吉 | 4.76％ |
| 5 | 西乡 | 4.46％ |
| 6 | 宝安中心区 | 4.14％ |
| 7 | 坂田 | 3.74％ |
| 8 | 松岗 | 3.69％ |
| 9 | 平湖 | 3.02％ |
| 10 | 前海 | 2.83％ |
表：楼盘商圈关注度排名 数据来源：房天下数据中心
楼盘关注度排名
2018年，深圳楼盘关注度高的是深圳湾1号，关注度占比为4.33％，华强城排名位列次席，关注度占比为3.10％，佳兆业未来城位列第三位，关注度占比为3.10％。
| 排名 | 楼盘名 | 区域 | 关注度占比 |
| 1 | 深圳湾1号 | 南山 | 4.33％ |
| 2 | 华强城 | 宝安 | 3.10％ |
| 3 | 佳兆业未来城 | 龙岗 | 3.10％ |
| 4 | 平湖佳兆业广场 | 龙岗 | 3.09％ |
| 5 | 万科星城 | 宝安 | 3.05％ |
| 6 | 绿景红树湾壹号 | 福田 | 2.85％ |
| 7 | 奥园·翡翠东湾二期 | 坪山区 | 2.65％ |
| 8 | 中骏云景府 | 龙岗 | 2.64％ |
| 9 | 鸿荣源·壹成中心花园 | 龙华区 | 2.64％ |
| 10 | 佳兆业盐田城市广场一期 | 盐田 | 2.47％ |
表：楼盘关注度排名 数据来源：房天下数据中心
居室关注度排名
2018年，深圳针对新房，用户关注的居室为两居，关注度占比为31.56％，其次为三居，关注度占比为23.29％，一居用户关注度排名第三，关注度占比为21.14％。
图：楼盘居室关注度排名；数据来源：房天下数据中心
楼盘面积关注度排名
2018年，深圳针对新房楼盘，用户关注的面积大小的是50-70㎡，关注度占比为18.06％，其次为70-90㎡，关注度占比为16.78％，50㎡以下用户关注度排名第三，关注度占比为16.46％。
| 排名 | 面积区间（㎡） | 关注度占比 |
| 1 | 50-70 | 18.06％ |
| 2 | 70-90 | 16.78％ |
| 3 | 50以下 | 16.46％ |
| 4 | 90-110 | 11.19％ |
| 5 | 150-200 | 7.35％ |
| 6 | 200-300 | 6.95％ |
表：楼盘面积关注度排名 数据来源：房天下数据中心
楼盘单价关注度排名
2018年，深圳楼盘单价中用户关注的是20000元／㎡以下，关注度占比为24.14％，其次为30000-40000元／㎡，关注度占比为20.44％，60000元／㎡以上用户关注度排名第三，关注度占比为13.78％。
| 排名 | 单价区间（元／㎡） | 关注度占比 |
| 1 | 20000以下 | 24.14％ |
| 2 | 30000-40000 | 20.44％ |
| 3 | 60000以上 | 13.78％ |
| 4 | 25000-30000 | 11.13％ |
| 5 | 20000-25000 | 9.76％ |
表：楼盘单价关注度排名 数据来源：房天下数据中心
关注购房者年龄变化
今年的关注购房者还是没有大的变化，26-35岁还是购房主力，然而慢慢的年轻人关注购房的原来越多了。毕竟也该轮到90后购房了
购房情况
这个就很直白了，没什么好多说的，不管是有钱没钱的想购房的还是多，不过近楼市确实不稳定，所以也出现了一批观望者，就是想再等等，再等等，不过呢等等可以别真错过了时机哦
购房者需求
虽然很多人都在骂，房价都是那些炒房客炒上去的，但是现在慢慢的刚需的越来越多了，不管是首套还是改善住房，这是个好现象呀
新房二手房选择
对于这个问题在今年还是不变的定律，都是要新房的，毕竟二手房总归没有新房好呀，不过呢也有遇到自己喜欢的估计二手房都没事的，随缘用户。
购房方式
好吧，对于这个果然还是贷款比较受欢迎吧，那些一次性付全款的你们是土豪嘛，带带我呗，不过公积金贷款是个好选择呀，大家可以多了解了解。而且近这一年，公积金政策有频出。
房价影响因素
很多人认为是因为房贷政策调整影响了房价，毕竟几乎每个人买房都贷款吧，所以受众比较广吧，不过小编觉得今年深圳的731调控还是很有效果的，说实话，刚出台几天那一个影响呀，不过总归是要回归稳定的嘛
2019年房价走势看法
这个问题小编是站在多数人的角度的，明年应该会有小幅度变化但是肯定是稳定的，首先大幅度变化不会被允许，其次深圳多稳定呀，说房价跌跌跌，每个月才跌个几块钱，这也算跌嘛，数据才是关键。所以有购房计划的大胆着手吧，放心明年楼市应该还是稳定发展的，2019还是会安安稳稳的
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