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房价稳了?4月67城二手房价微升 深圳房价5万+全国第一名

南方都市   2019-05-07 10:55

[摘要] 刚过去的4月份,全国新房市场找房热度保持平稳,环比3月微跌0.5%。67个城市的二手房挂牌均价为15185元/㎡,环比上涨0.16%。北京上海房价均是4万+。用户在对住房的选择上,更偏向于总价低、面积适中的房源。二手房市场上,50-150万的价格区间内,用户需求占比达到49.6%。

来源:南方都市报

刚过去的4月份,全国新房市场找房热度保持平稳,环比3月微跌0.5%。67个城市的二手房挂牌均价为15185元/㎡,环比上涨0.16%。

根据发布的《2019年4月国民安居指数》,4月份北上广深的房价保持稳定态势;南京、杭州等城市房价也正在向一线城市靠齐。在人才政策的推动下,二线城市的热度开始提升。

报告显示,4月份全国27城新房均价为16282元/平,环比微跌0.51%。当中深圳房价以5万+位居全国第一名。北京上海房价均是4万+。

4月全国67城二手房挂牌价为15185元/平,环比上涨0.16%。当中挂牌价在5万+的有北京和深圳,上海亦接近5万。

67城中,临沂、厦门、天津、南通、秦皇岛分列城市二手房挂牌价环比涨幅比Top5。房价整体走势稳定,临沂环比涨幅最高也仅为2.3%。

报告显示,一线城市作为年轻人奋斗的主要聚集地,受工作地区的影响,不少用户开始考虑在一线城市的偏远郊区或临近城市购房,如北京的密云、昌平、房山,上海的闵行、浦东,广州的花都、南沙等地区,都成为二手房热门的购房板块。

用户在对住房的选择上,更偏向于总价低、面积适中的房源。二手房市场上,50-150万的价格区间内,用户需求占比达到49.6%; 70-90㎡、90-120㎡面积段的也明显更受用户欢迎。

新房市场的整体趋势与二手房相同,价格和面积仍是主要衡量指标。值得注意的是, 新房市场对两居室、三居室的需求依旧居高不下,三居室需求占据最高点,占比高达为44%,两居室需求占35%比紧随其后。

随着市场热度提升,改善型人群的入场比例开始增加。房产研究院线上数据显示,4月,购房者依然对1-2万/平方米价格段房源更关注,但对5万/平方米以上价格段房源的关注也有所上涨。在对新房的选择上,用户对四居室及更大房型的需求也大大上升。

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