[摘要] 5月15日，10点，东莞市公共资源交易网挂出南城地块出让结果，最终，鹏瑞以总价236000万 自持93625平 配建160000平擒下该地。自此鹏瑞在东莞，中山，珠海都有布局。
5月15日，10点，东莞市公共资源交易网挂出南城地块出让结果，最终，鹏瑞以总价236000万+自持93625平+配建160000平擒下该地。自此鹏瑞在东莞，中山，珠海都有布局。
有趣的是，5月13日晚21:40起，该买家约8内，出价29轮，将地块顶入价“236000万元 +自持面积100 %”，下手果决，志在必得。
鹏瑞作为深圳的实力房地产发展商，其代表作“深圳湾1号”。在深圳乃至，都是赫赫有名的豪宅。
宗地情况：
该地块总建筑面积为362322平，限价总价236000万，采用限地价+竞自持方式出让。按照地块出让条件，配建部分须建设商业办公楼和1600个地下停车位，给南城街道办事处用作拆迁安置、高新科技企业孵化器及其他发展配套用房。
该地块计容建面超过36万㎡，住宅建面≤总建面30%，商业建面≥总建面70%，即住宅建面约为10.87万㎡。
若不剔除免费配建直接进行计算，该地块起拍楼面价仅为4048.76元/㎡，与近期东莞近邻石湾的商住地价格相当。若直接剔除配建面积16万㎡商业用房进行计算，该地块起拍可售楼面价为7315.07元/㎡，可售楼面限价21712元/㎡。
该地块属于商住用地，位于南城雅园宏伟三路与宏伟四路交汇处东南侧，正对东莞公共资源中心。并靠近地铁2号线西平站。
地块周边配套成熟，集聚了光大、金地、世纪城、中信等10多个知名的开发商，是东莞当前发展得最为成熟的中高级白领聚居片区。
除此之外，教育配套资源丰富，除在建南城中心小学分校和南城幼儿园，地块300米以内还聚集了家禾幼儿园、圣荣生态幼儿园、阳光实验中学等一系列学校。
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