福田上梅林城市更新提速，“黄氏新村”城市更新项目或明日开工

上梅林旧改一期终于要开工了！

近日，根据深圳市住房和建设局相关信息显示，上梅林村旧改专项规划一期1-17地块土石方、基坑支护工程将于12月20日开工。

上梅林村旧改专项规划一期，即“黄氏新村”城市更新项目，位于梅林街道西横街南侧。该项目作为上梅林旧改的一期项目，由深圳市上梅林实业股份有限公司进行投资建设，为福田区股份合作公司自主开发的项目。

最初，项目计划14年动工，2016年12月份竣工，但此后似乎再无动静。

（来源：家在深圳）

2016年，福田区人大审议并通过了《深圳市福田区国民经济和社会发展第十三个五年总体规划纲要》。

根据纲要显示，未来五年，福田区社区股份合作公司有多项城市更新项目展开，其中就有上梅林一期黄氏新村更新项目。

（来源：福田区集体经济发展指导委员会办公室）

2018年12月24日，深圳市规划和国土资源委员会与深圳市上梅林实业股份有限公司签订福田区集体土地自主开发项目——“上梅林村一期改造项目（黄氏新村）”的土地使用权出让合同书。

（来源：君泽君律师事务所）

2019年2月23日，“黄氏新村”城市更新项目奠基仪式举行。

（来源：福田政府在线）

此后直到近期，项目对相关工程进行招标并对招标结果进行了公示。

（深圳市住房和建设局）

中标结果显示，项目将由深圳市新世界房地产开发有限公司代建。

深圳新世界地产始建于1997年，早期以上梅林旧村改造为依托，先后开发了新世界红梅苑、新世界梅沁楼、新世界荔园阁、新世界山月居、新世界商务中心、新世界四季御园、新世界四季山水等多个住宅小区。

（新世界荔园阁、新世界家园等均在项目周边）

根据此前规划，项目建设工程用地面积为14139.05㎡，总建筑面积为132080㎡。

主要建设内容为住宅、商业及幼儿园，主要包括3栋高层住宅楼、1栋3层幼儿园、商业裙楼及其他公共配套建筑等。

（来源：GWA基汇）

多年过去，项目设计或将有所改变，但相关信息尚不明确，具体规划及设计效果图有待官方公布。

据悉，上梅林村改造共分为三期开发。

二期项目由京基操盘，7月份已经正式启动了旧改签约，拆除用地范围土地面积约31833.80平方米。

三期项目（嘉鑫辉煌时代）已入市，主推建面46-69㎡公寓产品，均价约7.1万/㎡；46-82㎡办公产品，均价约9万/㎡。

部分信息来源：深圳市住房和建设局 | 家在深圳

编辑：中原大咖

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