[摘要] 一宗位于南山区粤海街道商业用途地块挂牌出让，挂牌起始价为10.82亿元。
5月13日，据深圳市土地房产交易中心公告显示，一宗位于南山区粤海街道商业用途地块挂牌出让。挂牌起始价为10.82亿元，土地面积为4091平方米，建面为62600平方米。
根据出让条件显示，地块的准入行业为A0317移动内容、在线娱乐等移动互联网创新应用及产业化，同时竞买申请人应为根据《深圳市鼓励总部企业发展实施办法》（深府规〔2017〕7号）核定的总部企业，且在深圳市未拥有总部用地，不接受结合竞买。
具体地块信息：
地块编号为T107-0090，挂牌起始价为10.82亿元，土地面积为4091平方米，建面为62600平方米，土地使用年限为30年。项目建成后，办公55075平方米、商业1500平方米、食堂5900平方米及物业管理用房125平方米全年期内不得转让。
二、宗地出让条件
（一）竞得人须在成交后即时签订《成交确认书》。签订《成交确认书》后，竞得人应向深圳市南山区工业和信息化局（以下简称南山区工业和信息化局）申请签订《总部项目产业发展监管协议书》。自签订《成交确认书》之日起15个工作日内，竞得人应持《成交确认书》和《总部项目产业发展监管协议书》向市规划和自然资源局南山管理局申请签订《出让合同》。
（二）签订《出让合同》时，竞得人可选择5个工作日内一次性付款或分期付款。选择分期付款的，竞得人应自签订出让合同起15个工作日内首付50%，余款1年内不计利息付清。
（三）竞得人应遵守法律、法规和《出让合同》规定，严格按照土地用途和有关部门审定的规划设计方案使用和开发建设。
（四）该宗地项目建成后，办公55075平方米、商业1500平方米、食堂5900平方米及物业管理用房125平方米全年期内不得转让，其中物业管理用房权属、移交按照《深圳经济特区物业管理条例》的有关规定执行。
具体产权要求，以《出让合同》为准。
（五）该地块进入27号线规划控制预警区，该地块围护结构锚索等施工措施构件禁止侵入27号线规划控制区。竞得人应做好该地块地下空间与规划轨道27号线站点的衔接。
（六）该地块进入后海北河河道管理线，在指定坐标点范围内禁止建房，如需修建桥梁、码头、道路、涵闸、泵站、渡口、管道、缆线等其他涉河建设项目，应当符合跨、穿、沿河构筑物有关技术规定，并向水务部门申办“河道管理范围内建设项目工程建设方案审批”行政许可事项。具体详见《出让合同》。
（七）竞得人应进一步对用地现场开展物探，如涉及地下管线，应征得相关管线权利人的同意，并严格按《深圳市地下管线管理暂行办法》第三十四条等规定执行。
（八）该宗地项目需按国家和地方海绵城市建设的相关规定，同步开展海绵设施的设计、建设和验收。
三、竞买人主体资格要求
具备下列条件的，可申请竞买（不接受联合竞买）本次出让宗地：
（一） 竞买申请人应为根据《深圳市鼓励总部企业发展实施办法》（深府规〔2017〕7号）核定的总部企业，且在深圳市未拥有总部用地；
（二） 竞买申请人应为符合《深圳市总部项目遴选及用地供应管理办法》（深府规〔2018〕1号）遴选要求的企业。
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