[摘要] 深圳4宗宅地出让吸金49.4亿元。
10月13日，深圳迎来一次性集中出让四块居住用地，出地块位于南山、龙岗、龙华与坪山。这也是下半年来，深圳首次较大规模居住用地集中出让，参与此次土拍的房企包含仁恒、龙光、中海、金地、保利、招商、平安、星河、金茂、华润、华发等一众房企，竞争颇为激烈。
当日下午3点，4块地最终以49.4亿元总价成交，安居集团将位于南山、龙岗的2宗地块收入囊中，成交价格分别为3.91亿元、4.64亿元，中海集团30.85亿元成功拿下龙华宅地，最后一块坪山宅地由龙光集团10亿元夺得。
值得注意的是，位于龙华民治、坪山马峦山宗地的建设住宅类型为普通商品住房，采用“双限双竞”的办法以挂牌方式出让；南山南头、龙岗宝龙宗地为人才商品房，出售的人才住房在一定年限内实行封闭流转。
此次参与土拍不乏异地房企，例如近几年在深圳动作不断的仁恒，积极参与土拍蓄势发力，值得期待。
成交结果海报：
四宗地块信息：
龙华、坪山地块信息：
龙华华民治街道A808-0020宗地、坪山马峦街道G11341-0137宗地的建设住宅类型为普通商品住房，采用“双限双竞”的办法以挂牌方式出让。
1、龙华民治街道A808-0020宗地：无偿移交的只租不售人才住房初始配建面积为10570平方米，项目建成后，普通商品住房销售均价不得高于67200元/平方米（不含室内装修，下同）。
2、坪山马峦街道G11341-0137宗地：无偿移交的只租不售人才住房初始配建面积为6300平方米。项目建成后，普通商品住房销售均价不得高于39585元/平方米。
以上两宗地须自《出让合同》签订之日起一年内开工，四年内竣工。
值得留意的是，民治街道A808-0020宗地曾于2016年11月出让，当时要求：A808-0020宗地商品住房预售时销售均价必须低于周边同类预售项目届时备案均价的90%，且不高于每平方米5.67万元人民币，销售单价不得高于5.98万元人民币。
从本次出让要求来看，条件有所放宽，仅要求普通商品住房销售均价不得高于67200元/平方米。
南山、龙岗地块信息：
南山南头街道T503-0063宗地、龙岗宝龙街道G02302-0022宗地的建设住宅类型为出售的人才住房，采用“双限双竞”的办法以挂牌方式出让；出售的人才住房在一定年限内实行封闭流转。
1、南头街道T503-0063宗地：土地面积约为3285平，建筑面积约为18313平，限价3.9亿元；宗地项目建成后，人才住房销售均价不高于46200元/平方米（不含室内装修，下同），销售单价不高于4.85万元/平方米。
2、龙岗宝龙街道G02302-0022宗地：土地面积约为12852平，建设面积约为70590平，限价4.64亿元；宗地项目建成后，人才住房销售均价不高于23100元/平方米，销售单价不高于24300元/平方米。
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