17日，华为出售荣耀一事终于落锤。
根据相关媒体的报道，荣耀员工将从华为坂田总部搬出，迁入福田上梅林新一代产业园4栋。
荣耀将入驻的新一代信息产业园位于梅林-彩田片区凯丰路北段，园区内有6栋甲级产业研发大楼，总建筑面积约40万平。
梅林-彩田片区由梅坳八路-中康路-北环大道-彩田路-笋岗西路-皇岗北路-北环大道-彩田路围合，总用地面积148公顷，紧邻福田中心区，是深圳发展最成熟的核心区之一。早在2016年，梅林-彩田片区就已纳入全市重点开发建设区域。
今年5月，福田区正式印发了《创建“湾区总部之都”三年行动方案》，文件提出，福田将推出16项重大举措，以中央活力区为核心构建“1+5”环CBD总部产业集群，全力打造湾区的总部经济发展标杆城区。而梅林-彩田片区被定为“新一代信息科技总部基地”。
新一代信息产业园计划引入总部型企业20+家，科创型企业200+家，高科技人才15000+人，打造成科技总部聚集区。
作为深圳以“5G研发及应用”产业为主导的高端创新产业园，园区聚焦5G研发及应用、芯片设计研发、金融科技研发及应用、高端现代服务业等四大产业，预计可实现年产值300+亿，税收20+亿元。据悉，园区已于今年6月交付使用。
假设约8000的荣耀全体员工全部迁入新一代产业园办公，这样数量的一批购买力强大的人群入驻，对已经诸多利好加身的梅彩片区而言更是锦上添花。
“老旧而成熟”可以说是梅彩片区的一大特色，作为福田发展较早的一个老片区，近年来推出的住宅新盘屈指可数。片区内现有的楼盘大部分都是已有二三十年楼龄的传统住宅区。
根据福田城市更新和土地整备局公布的数据，梅林片区目前拥有的旧改项目建面超300万平，且多为工改项目，产权单一，改造推进难度相对较低。通过城市更新，不久的将来梅林将焕发新颜，为各项产业规划和配套的注入腾出空间。
可以预见，未来梅彩将会蜕变成会成商务办公林立、居住氛围浓厚的全新片区。以科技+金融两大高端产业为支撑，吸引源源不断的人才入驻发展。
回看《创建“湾区总部之都”三年行动方案》的环CBD总部产业集群分布，以中央活力区为核心，周边分布的香蜜湖、车公庙-天安、福田保税区、八卦岭、梅林-彩田几大片区中，香蜜湖上车门槛，八卦岭和车公庙片区可选择楼盘较少，福田保税区的挂牌均价也已接近9万，相比之下梅彩片区已成最适合上车的片区。
咖姐也整理了深圳中原近半年二手成交的数据，在二手成交中，梅彩片区也是比较活跃的，可供选择的楼盘很多。
套均总价约860万的梅林一村，配套福田区实验教育集团梅香学校，背靠梅林水库与梅林山，低密度社区自带园林，是片区内成交量的楼盘。
预算有限又想在福田上车，可以选择深业领秀名苑、香山花园、盛世家园二期、美莲花园等1-2房小户型，总价约在500万以内，300万内可购入1房户型。钟爱大面积的改善型家庭也有山水居、深业上城、阳光天下花园等楼盘可以选择。
中原大咖2020-12-02 15:49:27
