恒邦联合京基操刀商住项目，2021光明第一批城市更新！

1月13日，光明区城市更新和土地整备局发布了关于《2021年深圳市光明区城市更新单元计划批计划（草案）》的公示，该批次仅有石围旧村城市更新单元一个项目。

1 项目情况

城市更新单元位于光明区马田街道，拟拆除范围用地面积58031㎡，拟更新方向为居住、商业等功能。

该城市更新单元在与塘尾项目统筹落实GX02单元独立文体设施、广场等公共利益用地的基础上，拟拆除用地范围内应落实用于城市基础设施、公共服务设施或其它城市公共利益项目用地总面积不少于18453㎡。

拟贡献率不少于31.8%，其中教育设施用地不少于9000㎡，拆除范围外应无偿拆除移交不少于1825㎡用地，保障教育设施用地与该用地西侧联系东周路的支路的完整性。

按要求对拆除范围内耕隐麦公祠、卓仪梦逢家塾等历史建筑做好相关规划、活化等保护工作。

2 周边房价

距离项目最近的二手盘是光明峰荟，目前均价6.4万元/平。

而公明片区成交均价目前在60742元/平，挂盘均价在49996元/平。

3 开发商情况

申报主体为深圳市天隆盛投资有限公司。查询工商信息，该公司由深圳市恒邦泰富实业有限公司持股90%，由深圳市京基恒邦实业有限公司持股10%。

深圳市恒邦泰富实业有限公司隶属于深圳恒邦伟业投资集团，该集团是一家正在蓬勃发展，以地产开发为核心，集健康医疗、科技、文化传播、矿业开发及进出口等于一体的多元化投资集团，资产规模逾百亿。

集团紧紧围绕珠江三角洲经济发展区域，全力推进地产事业发展；充分依托国际国内两个市场，积极发展高新科技、健康医疗等新兴产业，在深圳的项目有恒邦置地大厦项目、恒邦壹峯、坪山东部项目等。

4 延伸阅读

根据合一城市更新数据显示，除此项目外，光明区目前有3个计划公告项目、5个规划公告项目、以及3个实施主体公示项目。

1计划公告项目

图片来源：合一城市更新

2规划公告项目

图片来源：合一城市更新

3实施主体公示项目

图片来源：合一城市更新

部分信息来源：光明区政府在线 | 合一城市更新

公众号：中原大咖

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