[摘要] 6宗宅地一次性推出，挂牌起始总价达105.76亿元。
4月14日，据深圳公共资源交易中心公开信息，深圳6宗居住用地一次性集中挂牌出让，挂牌起始总价达105.76亿元，这也是今年首次宅地大规模集中出让。
资料显示，6宗出让地块位于宝安西乡、龙华民治、南山西丽、光明凤凰，其中2块位于深山合作区，具体出让时间为5月13日。值得注意的是，此次6宗地块性质都为或包含居住用地。
地块具体信息：
01宝安西乡地块：A122-0372
销售信息：住宅限售均价83265元/平
宝安西乡A122-0372位于宝安区西乡街道，位于尖岗山。住宅为普通商品房，竞配建只租不售人才房。普通商品住房销售均价不得高于83265元/平方米（不含室内装修）。
宗地出让条件：
本次出让宗地采用“双限双竞”的办法以挂牌方式出让，即：限地价、限普通商品房销售均价，竞地价、竞配建只租不售的人才住房面积。竞价过程中，竞买人报价未超过限制地价时，按价高者得的原则确定竞得人和成交价。当竞买人报价达到限制地价时，有意继续竞买的竞买人由竞地价转为竞配建只租不售人才住房面积，住宅总建筑面积不变，按报出的只租不售人才住房面积者得的原则确定竞得人。
本次出让宗地建设普通商品住房，竞配建只租不售的人才住房。只租不售的人才住房初始配建面积为6530平方米。
本次出让宗地项目住宅套内建筑面积在90平方米以下的普通住房的建筑面积和套数占比不低于可销售商品住房总建筑面积和总套数的70%。
02.龙华民治地块：A822-0422
销售信息：可售人才房，限价41600元/平
龙华民治A822-0422宅地位于龙华区民治街道龙峰一路南侧，中华路西侧。住宅类型为可售人才房，竞配建只租不售人才房。出售的人才住房销售基准售价不高于39600元/平方米，售价不高于41600元/平方米（不含装修）。
宗地出让条件：
本次出让宗地建设住宅类型为出售的人才住房，竞配建只租不售的人才住房。
本次出让宗地采用“双限双竞”的办法以挂牌方式出让，即：限地价、限出售的人才住房的基准售价和售价，竞地价、竞无偿移交的只租不售的人才住房面积（以下简称竞配建面积）。竞价过程中，竞买人报价未超过限制地价时，按价高者得的原则确定竞得人和成交价。当竞买人报价达到限制地价时，有意继续竞买的竞买人由竞地价转为竞配建面积，总人才住房建筑面积不变，按报出竞配建面积者得的原则确定竞得人。
出售的人才住房在一定年限内实行封闭流转，具体按照深圳市人才住房建设和管理有关办法以及封闭流转有关规定执行。
03.南山西丽地块：T501-0101
销售信息：人才房限售55400元/平
南山西丽T601-0101位于南山区西丽街道，位置临近地铁留仙洞站（5号线运营、13号线在建，预计2022年通车）、留仙大道。全部用于可售人才房。可售人才房套数960套，都是小户型，65平不少于750套，80平不少于210套。可售人才房基准售价不高于 52800元/平，售价不高于55400元/平。
除可售人才房外，该地商业性质部分出让，包含办公、商业、酒店、熟食中心等。
宗地出让条件：
本次出让宗地项目建成后，可售的人才住房在一定年限内实行封闭流转，具体按照《深圳市人才住房建设和管理暂行办法》以及封闭流转有关规定执行；人才住房必须严格按要求销售：基准售价不高于 52800元/平方米，售价不高于55400元/平方米；总套数不少于960套，其中建筑面积65平方米的户型不少于750套，建筑面积80平方米的户型不少于210套，各类户型建筑面积允许上下浮动率按规定执行。
本次出让宗地办公、商业、酒店、熟食中心、住宅（可售人才住房）产权归竞得人。其中办公与商业可分割转让，酒店、熟食中心限整体转让，住宅（可售人才住房）使用年期为70年，可按规定分割转让，由深圳市南山区住房和建设局（以下简称南山区住房和建设局）负责监管。
04.光明凤凰地块：A646-0083宗地
销售信息：普通商品房销售均价不得高于4.89万/㎡
光明本次出让宗地位于光明区凤凰街道，土地面积10182.04㎡，建筑面积40800㎡，挂牌起始价7.5亿，限价10.88亿。根据出让条件，本次出让宗地项目建成后，普通商品住房销售均价不得高于4.89万/㎡（不含室内装修）。
宗地出让条件：
本次出让宗地建设普通商品住房，竞配建只租不售的人才住房。只租不售的人才住房初始配建面积为4000㎡。
本次出让宗地中只租不售的人才住房产权归政府，由竞得人建成后无偿移交政府，由深圳市住房保障署（以下简称市住房保障署）负责监管、接收、运营和管理。
本次出让宗地项目住宅套内建筑面积在90㎡以下的普通住房的建筑面积和套数占比不低于可销售商品住房总建筑面积和总套数的70%。
05+06 深汕地块：C2020-0001+C2020-0002地块
销售信息：普通商品住房销售均价不得高于1.9万/㎡
深汕本次出让2宗地紧密相连，位于深汕特别合作区赤石镇北部康养组团，窑陂水库东南侧，明热河。
其中C2020-0001土地面积121603㎡，建筑面积182404㎡，挂牌起始价9.92亿，限价14.38亿。
其中C2020-0002土地面积162945㎡，建筑面积195534㎡，挂牌起始价11.69亿，限价16.95亿。
宗地出让条件：
本次出让宗地建设住宅类型为普通商品房，采用“双限双竞”的方式出让，即：限地价、限普通商品房销售均价，竞地价、竞配建无偿移交的只租不售人才住房面积。
本次出让宗地不设置无偿移交的只租不售人才住房初始配建面积。
本次出让宗地项目建成后，普通商品住房销售均价不得高于1.9万/㎡（不含室内装修）。
本次出让宗地无偿移交的只租不售人才住房由深汕特别合作区住建水务局负责监管，建成后无偿移交深汕特别合作区管委会，由深汕特别合作区住建水务局负责接收、运营和管理。
C2020-0001宗地周边规划有一条15米宽的环形道路，将由竞得人代建道路面积15757㎡，建成后无偿移交给政府。
C2020-0002宗地周边规划有一条15米宽的环形道路，将由竞得人代建道路面积10341㎡，建成后无偿移交给政府。
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