[摘要] 11宗居住用地出让，总土地面积约38.07公顷。
10月27日，深圳市规划和自然局官方发文公布深圳第三批次居住用地集中出让情况。根据相关内容显示，深圳第三批次居住用地集中出让11宗居住用地，总土地面积约38.07公顷，总建筑面积约191.64万平方米，将于11月25日出让。
此次用地集中出让，旨在持续营造平稳有序的市场竞争环境、持续发掘居住用地供应潜力、持续优化区域住房结构类型。从具体地块信息来看，地块位置涵盖前海深港现代服务业合作区1宗、南山区1宗、福田区1宗、宝安区2宗、光明区3宗、龙岗区2宗、坪山区1宗，，其中B106-0065(福田)和G02315-0026(龙岗)2宗地拟用于建设出售型人才住房，采用“双限单竞+摇号”方式挂牌出让，其余9宗地拟用于建设“普通商品住房+公共住房”，采用“三限双竞+摇号”的方式挂牌出让。
具体内容及地块信息如下：
一是持续营造平稳有序的市场竞争环境。本批次用地挂牌方案延续了第二批次用地成功出让经验，除2宗人才住房用地以外，其余用地主要采用“三限双竞+摇号”的方式挂牌出让。本批次用地溢价率仍控制在15%以内，通过明确普通商品住房及各类出售型公共住房的销售限价持续强化“房地联动”，持续引导市场预期；继续通过核验房地产开发资质、企业关联性审查、购地资金审查、购地宗数限制等方式，进一步营造平稳、理性、有序的市场竞争环境。
二是持续发掘居住用地供应潜力。本批次用地中有2宗轨道上盖综合开发用地，在公共设施可承载的前提下，鼓励轨道场站及周边提高开发强度实施以居住为主的综合开发，充分体现了“增总量、优布局、调结构、提品质”住房发展策略，进一步挖掘居住用地潜力、优化空间资源配置。
三是持续优化区域住房结构类型。本批次用地初始建设的公共住房类型有公共租赁住房、安居型商品房、出租型或出售型人才住房，竞建设类型主要为出售型人才住房，结合区域特点差异化调配住房类型，着力构建职住平衡、产城融合的城市空间结构。
深圳将继续坚持“房住不炒”的定位要求，紧紧围绕“稳地价、稳房价、稳预期”目标，多措并举保障房地产市场平稳健康发展，全面提升群众幸福感、获得感。
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