[摘要] 此次土拍国家队仍是主力。
11月25日下午，深圳2022年第四批集中供地结束，本次共计出让7宗居住用地，总用地面积约24.09公顷，总建筑面积约101.21万平方米，挂牌起始总地价约100.08亿元，最终成交6宗地块，另有1宗流拍，总成交价97.27亿。从地块区域分布来看，龙岗区3宗地、龙华、光明、宝安、深汕特别合作区各1宗。
对于此轮土拍，中指研究院深圳分院研究主管骆红琴表示：
1、此次土拍国家队仍是主力。具体情况为：深铁集团以39.63亿元竞得龙岗区坪地街道地块，底价成交；中海地产以31.92亿元竞得光明区凤凰街道地块，溢价率率0.95％；华润置地以15.88亿元竞得龙华区民治街道地块，溢价率15％；华侨城集团以2.35亿元竞得龙岗区龙城街道地块，溢价率14.63％；深圳人才安居以1.49亿元竞得深汕特别合作区地块，底价成交。
2、入场企业性质不再单一。江苏亚伦集团以6亿元竞得宝安区新安街道地块，溢价率14.94％。近日，国常会大篇幅提及房地产，“托底”信号释放；“金融16条”快速落实，多家国有大行与房企签署战略合作协议，市场有向好的信号出现。
3、短期内土地市场表现趋势仍不明朗。本批次出让的7宗地块成交情况，1宗流拍，6块地块成功出让。其中3宗以上限价成交，2宗地块底价成交。成交总额97.27亿元，成交情况分化明显。
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