[摘要] 深圳首个“竞现房面积”地块诞生！
8月2日（明日），深圳将出让3宗宅地，其中2宗宅地位于龙岗区，一宗地块位于宝安区。3宗地共用地面积为4.058万平方米，出让起始价为46.32亿元。
此前，7月4日，深圳公共资源交易中心发布3宗宅地挂牌出让信息，其中龙岗涵盖2宗地块，宝安1宗地。
根据地块信息来看，宝安出让地块首次采用竞“现房销售面积”出让条件，也成为深圳首块竞“现房销售面积”宗地！
宝安地块：A001-0212
地块位置：宝安区新安街道
根据公开信息显示，宝安宗地号A001-0212，土地位置宝安区新安街道，土地用途二类居住用地，土地面积15239.84平，建筑面积82300平，挂牌起始价296200万元，最高限制地价340600万元，现房销售最高限制建筑面积35520平，土地使用年限70年。
其中，特别值得关注的是，地块采取“三限双竞+摇号”规则挂牌出让,即:限地价、限普通商品房销售价格、限现房销售建筑面积，竞地价、竞现房销售建筑面积，达到最高限制现房销售建筑面积后通过摇号方式确定竞得人。
竞价过程中，竞买人最高报价未超过最高限制地价时，按价高者得的原则确定竞得人和成交价。当竞买人报价达到最高限制地价时，有意继续竞买的竞买人由竞地价转入竞现房销售建筑面积，竞买人报出的现房销售建筑面积未超过最高限制建筑面积时，按报出现房销售建筑面积最多者得的原则确定竞得人；当有竞买人报出最高限制建筑面积，且有2个或2个以上竞买人接受该建筑面积时，通过摇号方式确定竞得人，所有接受最高限制建筑面积的竞买人可申请参加摇号。
龙岗2宗地块：
龙岗 G02309-0008 、 G02309-0009两宗地的平均销售价格不高于37800元/平方米（不含室内装修价格）。
宗地号G02309-0008 ，出让宗地总面积12976.8平方米；其中，本宗地规定建筑面积66184平方米，包括：住宅 60950 平方米（其中普通商品住房 60950平方米）、商业1200平方米、幼儿园2400 平方米（用 地面积270平方米，班数 个）、社区老年人日间照料中心1500 平方米、物业服务用房134平方米 。
宗地号为 G02309-0009 ，出让宗地总面积 12364.14 平方米，其中，本宗地规定建筑面积 57868 平方米，包括：住宅53302平方米（其中普通商品住房 53302 平方米）、商业 1000 平方米、便民服务站 600 平方米、 社区健康服务中心1500 平方米、社区管理用房 250 平方米、 社区警务室100平方米、文化活动室1000平方米、物业服务用房116 平方米。
本公告出让宗地项目中套内建筑面积在90平方米以下的普通商品住房的建筑面积和套数占比不低于普通商品住房总建筑面积和总套数的70%。
本公告出让宗地普通商品住房平均销售价格不高于37800元/平方米（不含室内装修价格）。
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