2025年初中国房地产市场回暖迹象明显，房企销售业绩分析

2025年初，中国房地产市场显示出回暖迹象，TOP100房企销售总额达到4479.9亿元，同比下降5.9%，但降幅较前月收窄10.6个百分点。多地通过举办房交会和购房节，推动楼市回稳。核心城市如深圳通过创新营销策略，如好房节活动，有效促进了市场活跃。政策层面，央行推动金融政策落地，助力房地产市场止跌回稳。

近期，中国房地产市场在2025年初展现出明显的回暖迹象。根据最新数据，TOP100房企在1月至2月的销售总额达到了4479.9亿元，尽管同比下降了5.9%，但降幅较上个月显著收窄了10.6个百分点。这一变化表明，尽管市场仍面临挑战，但已经开始逐步恢复。

多地通过举办房交会和购房节，推出了高质量的“好房子”项目，以促进需求的释放，带动楼市的回稳。特别是在深圳，通过举办以“创新坪山，宜居未来”为主题的好房节活动，不仅展示了坪山区内14家知名房企的优质项目，还通过发放置业优惠券、推出扣优惠房、限时特价房等促销活动，有效激发了市场的活跃度。

政策层面，央行发布的2024年第四季度中国货币政策执行报告显示，下一阶段将着力推动已出台的金融政策措施落地见效，加大存量商品房和存量土地盘活力度，以推动房地产市场的止跌回稳。此外，地方政府如重庆取消中心城区限售，北京鼓励“好房子”建设，广东多地公示第一批专项债券资金收购闲置存量土地的项目及收储价格，并于2月底成功发行超300亿专项债用于收购存量闲置土地。

整体来看，随着核心城市楼市的交易及土地市场回暖，市场有望延续回稳态势，核心城市或率先恢复。这一系列积极的政策和市场活动，不仅有助于修复市场预期，也为房地产市场的健康发展提供了新的动力。