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央行宣布：降准降息，降公积金贷款利率

——降准降息 购房人迎“减负”红利

深圳房天下  2025-05-07 18:41

[摘要] 降准降息 购房人迎“减负”红利

中国人民银行行长潘功胜5月7日在国新办举行的新闻发布会上宣布，降准0.5个百分点，向市场提供长期流动性约1万亿元，并降低政策利率0.1个百分点；将下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点；中国人民银行将设立5000亿元服务消费与养老再贷款，加大消费重点领域低成本资金支持。继去年批量下调存量房贷利率等金融支持政策落地后，中国购房人再迎“减负”红利。

此番政策还明确降低个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年期以上首套房贷利率由2.85%降至2.6%。

据中指研究院测算，若使用公积金贷款购买首套房，100万元房贷(30年期、等额本息)，月供每月可较之前节省133元，总利息减少4.76万元。

中指研究院政策研究总监陈文静指出，此次住房商贷、公积金贷款利率均将下调，居民购房压力有望进一步降低，对于促进购房需求释放将产生实质性利好。

国家金融监管总局局长李云泽透露，拟加快出台与房地产发展新模式相适配的系列融资制度，包括房地产开发、个人住房、城市更新等贷款管理办法。陈文静表示，预计未来更多配套政策将不断落地，针对企业端、个人端的贷款支持力度将不断加大。

官方透露，目前，商业银行审批通过的“白名单”贷款增至6.7万亿元，支持了1600多万套住宅的建设和交付。陈文静称，预计未来“白名单”政策将继续完善，带动更多资金实质性落位，改善企业资金面，在持续巩固房地产市场稳定态势上发挥更大作用。

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