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[摘要] 置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
据房天下数据统计，5月第3周深圳新房价格57170元/平，环比上周下跌0.23%。从区县角度来看，本周深圳房价新房价格最高的区县是福田118053元/平，涨幅最大的区县是坪山区34146元/平，环比上周上涨0.07%，跌幅最大的区县是光明区47080元/平，环比上周下降0.75%。
一、深圳新房价格情况
5月第3周深圳新房价格57170元/平，环比上周下跌0.23%。
图1：深圳新房价格走势
数据来源：房天下研究院
二、区县新房价格情况
从具体区县来看，本周深圳新房价格前三名是福田118053元/平、南山103755元/平、罗湖74274元/平，后三名是深汕合作区13184元/平、坪山区34146元/平、大鹏新区36977元/平。其中，涨幅最大的区县是坪山区34146元/平，环比上周上涨0.07%，跌幅最大的区县是光明区47080元/平，环比上周下降0.75%。
| 区县 | 价格（元/平） | 涨跌幅(%) |
| 坪山区 | 34146 | 0.07 |
| 福田 | 118053 | 0.00 |
| 南山 | 103755 | 0.00 |
| 罗湖 | 74274 | 0.00 |
| 宝安 | 60416 | 0.00 |
| 盐田 | 53239 | 0.00 |
| 龙岗 | 44386 | 0.00 |
| 大鹏新区 | 36977 | 0.00 |
| 深汕合作区 | 13184 | 0.00 |
| 龙华区 | 56818 | -0.72 |
| 光明区 | 47080 | -0.75 |
三、热搜楼盘TOP10
相比周边项目，人气热盘往往具有更多的优势条件和升值空间。房天下根据热门榜单、热搜情况等发现，本周最受关注的项目楼盘为星河·星悦云邸。星河·星悦云邸位于深圳龙华区阳台山东站c出口，由深圳市星广源房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中,最新参考价格为54800元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（星河·星悦云邸）楼盘价值评分为9.3分。
| 2025年5月第3周深圳热搜楼盘TOP10 | |||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 物业类型 | 价格 | 热搜指数 |
| 1 | 星河·星悦云邸 | 龙华区 | 住宅 | 54800元/平方米 | 988 |
| 2 | 招商·臻湾府 | 中山 | 住宅 | 20500元/平方米 | 162 |
| 3 | 福安·瑞府 | 福田 | 住宅 | 待定 | 68 |
| 4 | 南山1978·半岛擎峯 | 南山 | 住宅 | 73000元/平方米 | 39 |
| 5 | 京基宸悦府 | 福田 | 商业 | 46800元/平方米 | 38 |
| 6 | 天健天骄峯玺 | 福田 | 住宅 | 116700元/平方米 | 30 |
| 7 | 天宸 | 福田 | 住宅 | 104800元/平方米 | 29 |
| 8 | 新世界香蜜四季家园 | 福田 | 住宅 | 待定 | 28 |
| 9 | 深业中城 | 福田 | 商业 | 112000元/平方米 | 28 |
| 10 | 招商玺家园 | 南山 | 住宅 | 100000元/平方米 | 28 |
四、近期新房开盘情况
据房天下监测，近期深圳共10楼盘开盘加推，项目主要以住宅为主。其中南山2个，龙华区2个，宝安4个，光明区1个，盐田1个。
| 近期深圳新房开盘加推情况 | ||||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 开盘时间 | 开盘价格 | 主力户型 | 开发商 |
| 1 | 鸿荣源CITY X 观城 | 龙华区 | 2025年5月17日开盘 | 41600元/平方米 | 三居/四居 | 深圳市嘉创投资有限公司 |
| 2 | 满京华·金硕臻府 | 光明区 | 2025年5月11日开盘 | 55453元/平方米 | 四居 | 深圳市满京华置业投资有限公司 |
| 3 | 会展湾雍境 | 宝安 | 2025年5月 | 49400元/平方米 | 深圳市招雍置业有限公司 | |
| 4 | 望海玥 | 南山 | 2025年5月 | 待定 | 深圳招商润德房地产有限公司 | |
| 5 | 海岸悦府 | 宝安 | 2025年5月下旬 | 50458元/平方米 | 三居 | 深圳市宝安安居有限公司 |
| 6 | 中海云启源境 | 南山 | 2025年5月 | 待定 | 二居/三居 | 深圳市海奕房地产开发有限公司 |
| 7 | 合泰嘉悦公馆 | 盐田 | 预计2025年5月入市 | 待定 | 深圳市深供金广嘉房地产发展有限公司 | |
| 8 | 溪山禾玺御府 | 龙华区 | 2025年5月下旬 | 待定 | 三居/四居 | 深圳金广地产有限公司 |
| 9 | 未来之光家园 | 宝安 | 2024年7月31日开盘19# | 75000元/平方米 | 三居/四居 | 深圳市安万置业有限公司 |
| 10 | 招商雍境 | 宝安 | 2025.05.03 | 46750元/平方米 | 三居 | 深圳市招扬置业有限公司 |
新房城市，区县，商圈和楼盘均价由房天下研究院使用楼盘开发商提供的近期开盘销售价格计算得出，仅供市场参考，不用于商业用途。
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33000元/平方米
9171元/平方米
100000元/平方米
68000元/平方米
41500元/平方米
价格待定
14000元/平方米
69480元/平方米
34200元/平方米
42000元/平方米
