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[摘要] 置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
据房天下数据统计，5月第4周深圳新房价格57057元/平，环比上周下跌0.20%。从区县角度来看，本周深圳房价新房价格最高的区县是福田118053元/平，跌幅最大的区县是龙华区56208元/平，环比上周下降1.07%。
一、深圳新房价格情况
5月第4周深圳新房价格57057元/平，环比上周下跌0.20%。
图1：深圳新房价格走势
数据来源：房天下研究院
二、区县新房价格情况
从具体区县来看，本周深圳新房价格前三名是福田118053元/平、南山103755元/平、罗湖74274元/平，后三名是深汕合作区13184元/平、坪山区34146元/平、大鹏新区36977元/平。其中，跌幅最大的区县是龙华区56208元/平，环比上周下降1.07%。
| 区县 | 价格（元/平） | 涨跌幅(%) |
| 福田 | 118053 | 0.00 |
| 南山 | 103755 | 0.00 |
| 罗湖 | 74274 | 0.00 |
| 宝安 | 60416 | 0.00 |
| 盐田 | 53239 | 0.00 |
| 光明区 | 47080 | 0.00 |
| 龙岗 | 44386 | 0.00 |
| 大鹏新区 | 36977 | 0.00 |
| 坪山区 | 34146 | 0.00 |
| 深汕合作区 | 13184 | 0.00 |
| 龙华区 | 56208 | -1.07 |
三、热搜楼盘TOP10
相比周边项目，人气热盘往往具有更多的优势条件和升值空间。房天下根据热门榜单、热搜情况等发现，本周最受关注的项目楼盘为传麒东湖名苑。传麒东湖名苑位于深圳罗湖布心路与爱国路交界处西南角，项目当前已经售完,最新参考价格为69000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（传麒东湖名苑）楼盘价值评分为9.3分。
| 2025年5月第4周深圳热搜楼盘TOP10 | |||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 物业类型 | 价格 | 热搜指数 |
| 1 | 传麒东湖名苑 | 罗湖 | 住宅 | 69000元/平方米 | 30 |
| 2 | 华润笋岗中心万象华府 | 罗湖 | 商业 | 58000元/平方米 | 30 |
| 3 | 卓越珺奕府 | 龙华区 | 住宅 | 52000元/平方米 | 29 |
| 4 | 鸿荣源·珈誉府 | 宝安 | 商铺 | 52364元/平方米 | 28 |
| 5 | 鸿荣源尚璟公馆 | 南山 | 住宅 | 89470元/平方米 | 21 |
| 6 | 鸿荣源·珈誉玖玺 | 宝安 | 住宅 | 354万元/套 | 21 |
| 7 | 天健·和郡府 | 宝安 | 住宅 | 43900元/平方米 | 21 |
| 8 | 御品峦山花园 | 宝安 | 住宅 | 待定 | 21 |
| 9 | 翰熙典居 | 南山区 | 住宅 | 待定 | 21 |
| 10 | 天健天骄峯玺 | 福田 | 住宅 | 116700元/平方米 | 20 |
四、近期新房开盘情况
据房天下监测，近期深圳共10楼盘开盘加推，项目主要以住宅为主。其中南山2个，龙华区2个，宝安3个，光明区2个，盐田1个。
| 近期深圳新房开盘加推情况 | ||||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 开盘时间 | 开盘价格 | 主力户型 | 开发商 |
| 1 | 润宏城·润臻园 | 光明区 | 2025年5月24日开盘 | 35700元/平方米 | 三居/四居 | 深圳市润宏房地产有限公司 |
| 2 | 溪山禾玺御府 | 龙华区 | 2025年5月25日已开盘 | 46200元/平方米 | 三居/四居 | 深圳金广地产有限公司 |
| 3 | 会展湾雍境 | 宝安 | 2025年5月 | 49400元/平方米 | 深圳市招雍置业有限公司 | |
| 4 | 望海玥 | 南山 | 2025年5月 | 待定 | 深圳招商润德房地产有限公司 | |
| 5 | 海岸悦府 | 宝安 | 2025年5月下旬 | 50458元/平方米 | 三居 | 深圳市宝安安居有限公司 |
| 6 | 中海云启源境 | 南山 | 2025年5月 | 待定 | 二居/三居 | 深圳市海奕房地产开发有限公司 |
| 7 | 合泰嘉悦公馆 | 盐田 | 预计2025年5月入市 | 待定 | 深圳市深供金广嘉房地产发展有限公司 | |
| 8 | 鸿荣源CITY X 观城 | 龙华区 | 2025年5月17日开盘 | 41600元/平方米 | 三居/四居 | 深圳市嘉创投资有限公司 |
| 9 | 满京华·金硕臻府 | 光明区 | 2025年5月11日开盘 | 55453元/平方米 | 四居 | 深圳市满京华置业投资有限公司 |
| 10 | 未来之光家园 | 宝安 | 2024年7月31日开盘19# | 75000元/平方米 | 三居/四居 | 深圳市安万置业有限公司 |
新房城市，区县，商圈和楼盘均价由房天下研究院使用楼盘开发商提供的近期开盘销售价格计算得出，仅供市场参考，不用于商业用途。
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90000元/平方米
77500元/平方米
110000元/平方米
69230元/平方米
42000元/平方米
53000元/平方米
37000元/平方米
38316元/平方米
35000元/平方米
116700元/平方米
