正奇未来城位于坪山大道与金牛路交汇处。项目建设用地面积80131.46㎡，用地性质为新型产业用地，建设容积率6.0，项目总建筑面积为896451.6㎡，其中计容积率建筑面积653249.6㎡，包括研发用房336499.6㎡、宿舍130200㎡、食堂10000㎡，商业1000㎡，公交首末站2500㎡，物业管理用房500㎡。