鸿荣源胤璇位于新安街道海天路与宝华路交会处东北侧，土地用途为40年C1（商业）+70年R2（住宅）。宗地的住宅部分将建设普通商品住房和只租不售的人才住房，普通商品住房销售均价不得高于85500元/平方米，人才住房面积不少于2000平方米，出售型人才房平均售价不得高于51,300元/㎡、至高售价不得高于53,900元/㎡。160套左右的商品房预计2024年入市，具体开盘时间待定。