楼盘热评榜
1泰华海逸世家价格待定220条点评
2德弘天下华府98000元/㎡242条点评
3东海国际公寓130000元/㎡395条点评- 4莱蒙水榭蓝湾项目253条点评
- 5和昌·拾里花都257条点评
- 6嘉兴春天大厦27条点评
- 7梓盛发·创意新城229条点评
- 8深圳湾公馆300条点评
- 9御品峦山花园208条点评
- 10万福花园121条点评
深圳楼市库存压力大缓解,新房市场迎新机遇
网友关注:深圳新房库存去化周期降至9个月。深圳楼市库存压力有所缓解,供应减少与销售增长的共同作用下,去化周期明显缩短。数据显示,2024年深圳新房预售去化周期降至9个月,成交量显著增长。尽管去库存取得成效,但2025年仍面临挑战,预计有超过150个新盘入市。合理控制土地供应成为关键,推动房地产市场回归供求平衡。 2024年,深圳楼市在“去库存”这一重大任务中取得显著进展。根据乐有家研究中心的数据,深圳去年新增一手住宅预售面积有所减少,而销售量则显著增长。特别是在去年年末,深圳一手住宅的预售库存面积大幅下降,去化周期也从历史高峰的26个月缩短至9个月,标志着库存压力的缓解。这一变化在很大程度上归功于供应调整和政策支持。 去年深圳新建商品住宅和二手住宅的网签成交量超过10万套,一手住宅成交量同比上升30.3%,二手住宅成交量更是激增66.3%。然而,市场分析人士指出,尽管去库存进程已经取得成效,但2025年的市场依旧不容小觑。数据显示,超过150个新盘计划入市,市场压力依旧存在。 深圳楼市的去库存压力正逐步减轻,这不仅得益于供应的合理调控,还涉及到政策的支持和市场需求的扩张。库存减少和销售
深圳选房管家2025-01-16
中海地产豪掷71亿,深圳土地市场再现高溢价
今日热点:中海30.65亿摘得深圳龙岗一宅地。中海地产在2025年开年就展现了其在土地市场的强大实力,以70.73亿元竞得北京和深圳的两宗土地,其中深圳地块的溢价率高达70.4%。在此激烈竞争中,中海地产脱颖而出,击败多家强劲对手。此举不仅显示了中海地产对市场的信心,也为其在深圳的未来发展打下了坚实的基础。 2025年初,中海地产以大手笔斥资71亿元在北京和深圳分别竞得两幅土地,深圳地块溢价率高达70.4%,成为近十年深圳土地市场溢价率最高的地块。在深圳地块的争夺中,中海地产面对多家实力强劲的房企,最终以30.65亿元的高价胜出,显示出其在一线城市土储方面的战略布局。值得注意的是,深圳大运片区的房地产市场一直以来供求活跃,中海地产此番拿地,也是在为其未来的高端项目开发奠定基础。 中海地产在2025年开年即展现了其在土地市场上的超强实力,尤其是在深圳这块高溢价地块的拿地过程,更是显示出其果敢和对市场精准的把握。面对其他竞争对手的激烈竞价,中海地产的稳重与毅力使其最终胜出,这不仅仅是资金实力的体现,更是对市场需求的深刻理解。深圳作为经济特区和一线城市,其土地市场一直以来都是房地产企业的兵家
深圳房小通2025-01-16
深圳土地市场火热开局,中海豪掷高价拿地
网友关注:中海40.08亿摘北京丰台一地块。深圳2025年首宗居住用地拍卖引发市场热议,最终由中海以超过70%的溢价率成功竞得。此次拍卖吸引了多家知名房企参与,地块位于龙岗区大运片区,地理位置优越,周围配套设施完善。然而,高昂的溢价率也让业界对项目的未来盈利状况持观望态度。中海在土地市场上频频出手,表现出其在核心城市布局的坚定信心。 深圳的土地市场再度掀起波澜,2025年首宗居住用地的拍卖在龙岗区大运片区展开。位置优越的G01045-0200地块在246轮激烈竞价后,被中海以30.65亿元的高价收入囊中,溢价率达到惊人的70.37%。这一结果不仅超出市场预期,也引发了业界对高成本与未来盈利的热议。 该地块周围配套设施齐全,大运体育中心、香港中文大学等近在咫尺,尽管距离地铁站稍远,但整体居住氛围成熟。然而,面对高溢价率,业内人士对项目的盈利能力表示担忧。尤其是在地基成本可能上升的情况下,建安成本预估将高于市场平均,这无疑加大了项目的财务压力。 在房地产市场中,深圳作为一线城市,土地供应紧张、价格居高不下已是常态。中海此次出手可以视作其在核心城市深耕战略的一部分。尽管溢价率高企带来风险,但
深圳选房管家2025-01-16
深圳女子妙用反光板解决租房采光问题!
今日热点:女子租房采光不好用反光板引光入室。一位深圳的女生因为租房采光不佳,巧妙地用90厘米×120厘米的反光板将光线引入房间,花费不到9块钱就解决了大问题。这一创意瞬间登上了微博热搜,引发网友纷纷点赞,称赞她花小钱办大事,心情也因此得到改善。这个小小的举动给许多面临同样困扰的人提供了新思路。 在现代社会,租房已成为不少年轻人的选择,尤其在大城市,拥有一个采光良好的居住空间可能并不是一件容易的事。深圳这位女生的创意解决方案为大家提供了一个非常实用的思路。在有限的条件下,她通过简单的反光板将阳光引入室内,不但改善了居住环境,也大大提升了自己的生活质量。这种极具创造性的做法值得我们借鉴。 从心理角度来看,居住环境对人的情绪影响很大。一个明亮舒适的空间能够提升人的幸福感和工作效率。这位女生的做法,不仅改善了物理环境,更通过环境的改变增强了自身的心理状态,这种生活智慧值得推崇。对于那些正面临租房采光不佳问题的人来说,这一案例无疑是一种低成本、高收益的解决方案。 在房价高企的今天,节约成本的同时提高生活质量成为了很多人的追求。这种DIY小技巧不仅让生活更便宜,也让我们看到了生活中的无限可能。或许
深圳房小知2025-01-16
深圳保租房选房全攻略,内情揭晓!
深圳第二批保租房项目启动选房,这次主要是单身公寓,年后还有两房、三房户型可选。据网友反馈,深铁阅山境花园和安居高新花园的弃选情况较多。选房地点位于南山区的安居高新花园商业广场。选房时间从2025年1月15日持续到1月17日,记得提前到场哦! 深圳这次推出的保租房项目,吸引了不少人的关注。对于很多在深圳打拼的年轻人来说,能够以较低的租金获得居住保障,确实是一件好事。这不仅缓解了租房压力,还让他们有更多的精力投入到工作和生活中。通过网友们的反馈,我们可以看出这次选房活动的热度和市场反应。深铁阅山境花园和安居高新花园的弃选较多,可能与房源位置、周边配套设施、交通便利性等因素有关。对于选房的朋友来说,获取更多的项目信息和现场体验分享,是制定决策的重要参考。这次深圳市的选房活动也提醒我们,政策性住房的发展对于城市的长远发展至关重要,它不仅影响着个人家庭的生活质量,也连接着城市的经济活力和社会稳定。因此,如何平衡市场需求与政策导向,优化资源配置,提升住房保障水平,是未来需要持续关注的话题。
深圳选房管家2025-01-16
2025年宝安区保障房大揭秘,还有这些补贴可期待!
宝安区2025年的保障性住房供应预测新鲜出炉,市级人才房、保租房和区级公租房的供应量吸引了不少关注。预计市级人才房将供应744套,保租房313套,而区级公租房和共有产权住房的供应预计分别为705套和2328套。此外,预计还有1000个补租配额可供申请。需要注意的是,这些数据仅供参考,具体情况以官方公布为准。 从这份保障性住房供应预测来看,宝安区在未来几年内将通过多种方式满足市民的住房需求。这不仅体现了政府在解决住房问题上的努力,也反映了地区发展的多元化需求。市级人才房和保租房的供应可以说是在吸引外来人才,提升城市竞争力方面的有力措施。而区级公租房和共有产权住房的增加,则为本地居民的居住稳定性提供了更好的保障。尤其是共有产权住房的2328套计划,让更多人有机会以较低的成本拥有自己的住房。还有1000个补租配额的设置,也让那些租房困难的居民看到了希望。然而,值得注意的是,这一切仅为预测,最终的数据还需以官方公布为准。这样的前瞻性规划无疑为市民提供了更多期待,也为整个城市的发展注入了新的动力。
深圳选房管家2025-01-16
深圳民生改革新模式,基层治理更高效
深圳市大力推进民生诉求综合服务改革,打造“一站式”受理平台,优化诉求反映和处理流程。通过智能技术支持,市民可快速提交诉求并跟踪处理进度,显著提升了服务效率和满意度。此举成为广东省新型城镇化的典型案例,为超大城市的基层治理提供了有效的“深圳样本”。 深圳市最近大力推进的民生诉求综合服务改革,旨在提升超大城市基层治理水平。依托“@深圳—民意速办”平台,市民的诉求能够得到快速有效的处理。这一平台通过整合原有的多个渠道,建立统一的受理系统,减少了市民的时间成本。市民通过简单的操作即可提交诉求,系统支持多种信息提交方式,极大提升了用户体验。 平台的最大亮点在于其信息化管理系统,可视化展示诉求处理进度,市民可以实时查询和跟踪。这一改革还通过制定统一的办理标准,确保诉求处理过程透明化。各个政府部门的职责被细化,通过智能系统自动分拨,提高了诉求派单的准确性和效率。 深圳的民生诉求综合服务改革不仅是对传统治理模式的创新,也是对市民需求的深刻回应。通过打造统一的诉求处理平台和完善的信息化系统,深圳在超大城市的基层治理中迈出了重要一步。这样的改革提升了市民的参与度和满意度,符合现代城市管理的必然趋势。在当前
深圳房小知2025-01-16
热点!天萃世纪雅园人才房1776户抢180套
坂田人才房项目天萃世纪雅园吸引了众多购房者的关注。经过审核,1776户家庭具备认购资格,争抢180套房源,竞争激烈。1月17日上午10点,将进行公证摇号,确定选房顺序。天萃世纪雅园的售价为31614.80元/平方米,含装修。此次摇号将在深圳公证处视频号直播,购房者可通过微信观看。 天萃世纪雅园人才房项目在坂田掀起了一股抢购热潮。根据深圳市龙岗区住房和建设局的核查,1776户家庭最终通过了认购资格审核,他们将在180套房源中进行激烈角逐。这个项目的住房价格定在每平方米31614.80元,并且包括装修费用。1月17日上午10点,将举行公证摇号,决定这些家庭的选房顺序。购房者可以通过微信搜索“深圳公证处视频号”来观看摇号过程。 天萃世纪雅园作为坂田的一个重要住房项目,其吸引力不仅在于价格定位合理,更因为其区位优势和完善的配套设施。深圳作为一座快速发展的城市,住房需求量一直居高不下,而人才房的推出正是为了吸引更多优秀的人才落户。此次项目的高关注度再次验证了深圳房地产市场的活跃度。 天萃世纪雅园的这次人才房销售活动确实引起了不少购房者的关注。1776户家庭中只有180户能买到房,这样的激烈竞争说
深圳房小知2025-01-16
南山区保租房选房人气低迷,原因有哪些?
深圳南山区的保租房项目本该备受关注,然而选房第一天的选房率却仅有62%。这个意外的数据背后,原因可能涉及房屋得房率、性价比等多重因素。即便是热门的安居高新花园和深铁阅山境花园也未达到预期的选房率,让人不禁思考背后的原因。 深圳南山区的保租房项目在第一天的选房中,出乎意料地只有62%的选房率。安居高新花园和深铁阅山境花园两个项目的表现都不尽如人意,选房情况未能达到预期。尽管有11205户家庭申请认租,但实际参与选房的仅为186户,弃选的有114户。深铁阅山境花园的选房率仅为19.55%,而安居高新花园为53.76%。有人猜测,这可能与房屋得房率、性价比不高有关。尽管房价已经是市场价的6折,但仍未能吸引足够的认租者。 选房程序将持续到2025年1月17日,入住房屋的手续则安排在2025年1月16日至22日之间进行。预计深铁阅山境花园的选房顺序号在1942号以内的家庭,和安居高新花园的选房顺序号在1200以内的家庭,都有机会入选。选房结果将通过深圳市住房和建设局的官方网站公布,方便大家了解最新的房源信息。 此次深圳南山区的保租房选房率出乎意料地低,可能是多种因素的综合影响。首先,保租房的得房
深圳房小通2025-01-16
2025年的房价会迎来新的春天吗?
一位朋友因为房价下跌而纠结是否卖房,小编建议如果不缺钱可以继续持有。当前房地产市场起伏不定,很多人都面临是卖房还是买房的抉择。一线城市经过政策调整暂时稳定,但未来房价是否会再涨仍然未知。 \n 面对变幻莫测的房地产市场,不少人对未来充满了焦虑。过去几年,房价连续下滑,尤其是一些三四线城市,跌幅更为明显。对于投资者来说,持有还是卖出,更多取决于个人的资金状况和风险承受能力。在政策调控下,一线城市的房价略有平稳,但无法保证未来一定会上涨。购房者在做决策时,不仅要看市场行情,还要评估自身经济实力和购房目的。如果是自住,房价短期波动影响不大,但若是投资,市场风险则需更加谨慎。城市化进程带动的人口流入、经济发展等因素,仍然是影响房价长期走势的重要因素。未来几年,随着政策的进一步明确和落实,房地产市场或许会逐步走向理性和稳定。无论如何,购房者和投资者都应保持冷静,理性分析市场动向,结合自身实际情况做出最佳选择。\n
深圳房小康2025-01-16